別墅花園租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅花園的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該別墅花園用于[明確用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.別墅花園位置：該別墅花園位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以附件一《別墅花園位置示意圖》為準(zhǔn)。2.面積及范圍：別墅花園占地面積約為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件二《別墅花園四至范圍界定圖》上簽字蓋章的為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：別墅花園內(nèi)包含以下附屬設(shè)施（詳見附件三《別墅花園附屬設(shè)施清單》）：建筑物：如涼亭、花房等；設(shè)備：灌溉系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等；其他：如休閑桌椅、景觀小品等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)別墅花園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回別墅花園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)別墅花園擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將別墅花園及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)別墅花園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與使用別墅花園相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用水、用電等手續(xù)。對(duì)別墅花園及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用別墅花園及其附屬設(shè)施。對(duì)別墅花園進(jìn)行合理的裝飾裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在租賃期內(nèi)，享有別墅花園的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)將別墅花園再出租給第三方。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。合理使用別墅花園及其附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅花園的用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞別墅花園及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在別墅花園內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用別墅花園所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將別墅花園及附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、裝飾裝修與改造1.乙方如需對(duì)別墅花園進(jìn)行裝飾裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝飾裝修和改造不得破壞別墅花園的主體結(jié)構(gòu)和整體布局，不得影響別墅花園及周邊建筑物的安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方的裝飾裝修和改造部分，按以下方式處理：可移動(dòng)的裝飾裝修物品，乙方可自行拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)別墅花園原狀。不可移動(dòng)的裝飾裝修部分，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將別墅花園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將別墅花園再出租給第三方，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行對(duì)別墅花園及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用別墅花園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變別墅花園的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或損壞別墅花園及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅花園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙