農(nóng)村土地出讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地出讓權(quán)益，乙方有意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條（土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)）、第三百三十五條（土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地基本情況1.土地位置：該出讓土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.土地面積：出讓土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前的用途為[具體用途，如耕地、林地等]，乙方受讓后應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，未經(jīng)合法審批不得擅自改變土地用途。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該土地的承包經(jīng)營權(quán)證書編號為[具體編號]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、出讓期限本次土地出讓期限自本合同生效之日起至[具體日期]止，出讓期限為[X]年。出讓期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。三、出讓價款及支付方式1.出讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓價款時抵作價款。分期支付：除定金外，剩余出讓價款乙方應(yīng)分[X]期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……第[X]期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：如雙方協(xié)商一致選擇一次性支付出讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部出讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓價款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和期限合理使用土地。在出讓期限屆滿后，收回該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，向乙方提供有關(guān)土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)備案等相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用，并保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對土地的合法使用和經(jīng)營管理活動。協(xié)助乙方處理與該土地相關(guān)的其他事宜，如政府部門的檢查、驗收等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。在出讓期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)后，乙方有權(quán)將該土地的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)獲得國家和地方政府針對該土地給予的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、獎勵等相關(guān)政策優(yōu)惠（但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得的除外）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。合理保護(hù)土地資源，采取必要的措施防止土地水土流失、污染等情況發(fā)生。按時向有關(guān)部門繳納因使用該土地而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在出讓期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收該土地，乙方應(yīng)積極配合，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但應(yīng)將屬于甲方的土地補(bǔ)償部分及時支付給甲方。五、土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付內(nèi)容包括土地本身、地上附著物（如有）以及與土地相關(guān)的其他附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物、附屬設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.出讓土地上的現(xiàn)有地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等）及相關(guān)設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。2.如雙方約定地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，甲方應(yīng)在土地交付前將其完好無損地移交給乙方；如雙方約定地上附著物及相關(guān)設(shè)施由甲方自行處理，甲方應(yīng)在土地交付前完成處理工作，不得影響乙方對土地的正常使用。3.乙方在使用土地過程中如需新建、改建或擴(kuò)建地上附著物及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)活動符合土地規(guī)劃和環(huán)保要求。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用。如乙方未按照合同約定合理保護(hù)土地資源，導(dǎo)致土地水土流失、污染等情況發(fā)生，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對