揚(yáng)州農(nóng)村建房包工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在揚(yáng)州農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方包工建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅建設(shè)工程”]（二）工程地點(diǎn)揚(yáng)州市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等，確保基礎(chǔ)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)建筑規(guī)范。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，保證主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。5.水電安裝工程：給排水管道鋪設(shè)、電路布線、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等，滿足日常生活使用需求。（四）工程規(guī)模房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備、工具及輔助材料（如釘子、鐵絲等），甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料，如水泥、砂石、鋼材、磚塊、門窗等。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供建筑材料、變更設(shè)計(jì)方案等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。延誤超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的包工費(fèi)用為每平方米[具體單價(jià)]元，暫按建筑面積[暫估面積]平方米計(jì)算，工程總價(jià)款暫定為[暫估總價(jià)]元。最終工程價(jià)款以實(shí)際建筑面積乘以單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]，即[預(yù)付款金額]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[基礎(chǔ)完工付款比例]，即[基礎(chǔ)完工付款金額]元。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[主體完工付款比例]，即[主體完工付款金額]元。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[裝修完工付款比例]，即[裝修完工付款金額]元。5.工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付剩余工程價(jià)款，即工程總價(jià)款減去已支付的款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程變更有決定權(quán)，有權(quán)要求乙方按照變更后的方案進(jìn)行施工。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和要求提供工程所需的主要建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施搭建等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方按照合同約定提供建筑材料和施工條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。制定施工計(jì)劃，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，做到文明施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備清理出場(chǎng)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗(yàn)收合格后的[質(zhì)保期限]年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成每一項(xiàng)工程分項(xiàng)后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[竣工驗(yàn)收時(shí)間]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)停止施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供建筑材料或提供的材料質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，應(yīng)按照本合同第三條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定或文明施工要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)扣除乙方一定金額的工程款作為違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)