二手房協(xié)議解除合同模板一、合同雙方身份信息（一）甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂原合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該原合同，特訂立本解除合同協(xié)議。二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋所在市、區(qū)、街道、門牌號]，具體為[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，應(yīng)在簽訂原合同前已如實告知乙方）。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方在原合同中約定的附屬設(shè)施清單為準。2.房屋裝修情況為[簡要描述裝修風格、裝修程度等]，雙方確認裝修現(xiàn)狀符合原合同約定。三、原合同履行情況說明（一）乙方付款情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中定金為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元。具體付款時間及金額如下：1.[付款時間1]，乙方支付定金人民幣[X]元；2.[付款時間2]，乙方支付首付款人民幣[X]元。（二）甲方交房情況甲方是否已將房屋交付給乙方：[是/否]。若已交付，交付時間為[交付日期]，乙方已實際占有該房屋。（三）其他履行情況雙方在原合同履行過程中，是否辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[是/否]。若已辦理，過戶手續(xù)辦理時間為[過戶日期]；若未辦理，雙方已按照原合同約定進行了相關(guān)準備工作，但因[具體原因]，雙方?jīng)Q定解除原合同。四、合同解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致認為由于[具體原因，如乙方資金問題、甲方家庭原因等]，繼續(xù)履行原合同存在困難，為避免雙方損失進一步擴大，雙方同意解除原合同。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。有權(quán)收回已交付的房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。退款方式為一次性退還，退款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的撤銷備案、解除網(wǎng)簽等手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與其他第三方簽訂買賣合同或進行其他處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方配合辦理與原合同相關(guān)的撤銷備案、解除網(wǎng)簽等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。配合甲方辦理與原合同相關(guān)的撤銷備案、解除網(wǎng)簽等手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋主張任何權(quán)利或進行其他干擾甲方正常使用房屋的行為。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋與其他第三方簽訂買賣合同或進行其他處分行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標準向甲方支付房屋占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動解除，雙方互不承擔原合同項下的違約責任，