買新房交首付簽合同范本新房首付購房合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法出售位于[房屋具體地址]的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的權(quán)利，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，所在建筑物主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓層為第[X]層，房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。3.該房屋的設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)為：外墻：[具體材質(zhì)及工藝]；內(nèi)墻：[具體材質(zhì)及工藝]；頂棚：[具體材質(zhì)及工藝]；地面：[具體材質(zhì)及工藝]；門窗：[具體材質(zhì)及品牌]；廚房：[配備的廚具、設(shè)備等情況]；衛(wèi)生間：[配備的衛(wèi)生潔具等情況]；其他：[如配備的電梯品牌、消防設(shè)施等其他配套情況]。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方按照以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），由乙方通過向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如抵押、查封等情況。若因該房屋存在權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。取得該房屋的所有權(quán)后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。遵守國家和地方有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋交付（一）交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；2.該房屋的配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)符合本合同約定。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在交接單中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照實(shí)際差價(jià)向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并在合理期限內(nèi)完成整改。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購房款的，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該