2025宿舍區(qū)管理與服務(wù)合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂，鑒于雙方對宿舍區(qū)管理與服務(wù)事項(xiàng)的共同需求，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（管理方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為宿舍區(qū)的管理主體，乙方為提供宿舍區(qū)管理與服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方同意按照本合同的條款，就宿舍區(qū)的管理與服務(wù)事項(xiàng)開展合作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。第一條總則1.1本合同旨在規(guī)范宿舍區(qū)的管理與服務(wù)，確保宿舍區(qū)的安全、整潔、有序，為居住人員提供良好的居住環(huán)境。1.2甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的日常管理和監(jiān)督工作，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施宿舍區(qū)的管理與服務(wù)。1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理與服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。2.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于宿舍區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、管理資料等。2.1.3甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的總體規(guī)劃和布局調(diào)整，確保宿舍區(qū)的合理使用。2.1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的管理與服務(wù)費(fèi)用（具體金額及支付方式詳見第五條）。2.1.5甲方有權(quán)對乙方在管理與服務(wù)過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保管理與服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的宿舍區(qū)管理與服務(wù)，包括但不限于宿舍清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化管理等。2.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.4乙方有權(quán)收取甲方支付的管理與服務(wù)費(fèi)用（具體金額及支付方式詳見第五條）。2.2.5乙方應(yīng)定期向甲方提交管理與服務(wù)工作報(bào)告，說明工作進(jìn)展與成效。第三條宿舍區(qū)管理與服務(wù)條款3.1安全管理3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)值班、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護(hù)等。3.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定宿舍區(qū)的安全管理制度，并確保制度的嚴(yán)格執(zhí)行。3.2衛(wèi)生管理3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的日常清潔工作，包括但不限于走廊、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等的清潔與消毒。3.2.2乙方應(yīng)制定宿舍區(qū)的衛(wèi)生管理制度，明確各方的衛(wèi)生責(zé)任。3.2.3乙方應(yīng)定期組織宿舍區(qū)的衛(wèi)生大掃除，確保環(huán)境整潔有序。3.3設(shè)施維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與維修，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等。3.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障問題。3.3.3乙方應(yīng)定期檢查宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.4綠化管理3.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的綠化維護(hù)工作，包括但不限于花草修剪、樹木養(yǎng)護(hù)、環(huán)境美化等。3.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化區(qū)域的清理與維護(hù)，確保環(huán)境整潔美觀。3.5其他管理事項(xiàng)3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理宿舍區(qū)的突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、漏水、打架斗毆等。3.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宿舍區(qū)的維修與改造工作，確保施工期間的秩序與安全。第四條費(fèi)用與支付4.1本合同項(xiàng)下的管理與服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，具體金額為人民幣元（大寫：）。4.2甲方應(yīng)在每月日前向乙方支付上月的管理與服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的收費(fèi)憑證，甲方有權(quán)對費(fèi)用的合理性提出異議，并要求乙方進(jìn)行說明。第五條協(xié)議期限5.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前個(gè)月通知對方，并另行簽訂書面協(xié)議。第六條變更與解除6.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付管理與服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及滯納金。7.2乙方未按約定履行管理與服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償產(chǎn)生的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起