簽訂代管協(xié)議書甲方（委托方）：________________________乙方（代管方）：________________________鑒于甲方因________________________原因，無法親自管理其位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“代管房產(chǎn)”），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下代管協(xié)議書：一、代管事由甲方因________________________原因，無法親自管理其位于________________________的房產(chǎn)，同意委托乙方代為管理該房產(chǎn)，代管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______月。二、代管權(quán)限1.乙方在代管期間，有權(quán)代表甲方處理代管房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：（1）房屋租賃、續(xù)租、解約等租賃事務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等日常管理事務(wù)；（3）房屋相關(guān)費用的繳納，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等；（4）房屋保險的購買及理賠；（5）房屋安全檢查及應(yīng)急處理；（6）與相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)，如稅務(wù)、公安、消防等；（7）甲方授權(quán)的其他與代管房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。2.乙方在行使代管權(quán)限時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代管費用1.甲方同意向乙方支付代管費用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）固定代管費：每月人民幣______元；（2）租賃收入分成：若代管房產(chǎn)出租，甲方同意將租金的______%支付給乙方作為分成；（3）其他費用：因代管事務(wù)產(chǎn)生的其他費用，如維修費、交通費等，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。2.代管費用的支付方式為：（1）固定代管費于每月______日支付；（2）租賃收入分成于每個租賃周期結(jié)束后______日內(nèi)支付；（3）其他費用于實際發(fā)生后的______日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代管行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供代管房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等；（3）甲方有義務(wù)按時支付代管費用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代管費用；（2）乙方有義務(wù)妥善管理代管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完整；（3）乙方有義務(wù)及時向甲方報告代管房產(chǎn)的租賃情況、維修情況等；（4）乙方有義務(wù)配合甲方處理與代管房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。2.如乙方未妥善管理代管房產(chǎn)，造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向代管房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意。2.如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將代管房產(chǎn)及相關(guān)資料返還給甲方，并結(jié)清所有代管費用。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________