用廠房協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“該廠房”），且乙方有意承租該廠房用于________________________目的，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議項下的租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1該廠房的月租金為人民幣____________元整（大寫：____________元整），租金支付方式為____（月付/季付/年付）。2.2乙方應于每期租金到期前____日內，將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的____%向甲方支付滯納金。三、保證金3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________元整）作為租賃保證金。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如該廠房無損壞、無欠費，甲方應于收到乙方支付的最后一個月租金后____日內，將保證金無息退還給乙方。四、廠房交付及使用4.1甲方應在本協(xié)議生效之日起____日內，將該廠房交付給乙方使用。交付時應保證該廠房處于正常使用狀態(tài)，并具備合法的使用條件。4.2乙方應按本協(xié)議約定的用途使用該廠房，不得擅自改變用途或進行非法活動。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。4.3乙方應愛護該廠房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。五、維修責任5.1在租賃期間，該廠房及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責。如遇重大維修或設備故障，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。5.2甲方應保證該廠房的結構安全，如因結構問題導致該廠房無法使用，甲方應負責修復或提供同等條件的替代廠房。六、水電及物業(yè)管理6.1該廠房的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。乙方應按時支付相關費用，如有欠費，應承擔相應的滯納金和責任。6.2甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用水電等設施。七、協(xié)議的解除7.1如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房、逾期支付租金等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.2如甲方未能按時交付該廠房，或交付的廠房不符合約定條件，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還保證金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向該廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________