托管公司協(xié)議書(shū)鑒于甲方希望將其擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管管理。乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、租賃及收益分配等工作。二、委托期限本協(xié)議的委托期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。如需延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。維修費(fèi)用在[具體金額]以下的，由乙方承擔(dān)；超過(guò)[具體金額]的，經(jīng)甲方同意后由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃工作，包括發(fā)布租賃信息、與租戶簽訂租賃合同、收取租金等。租金收入應(yīng)按月或按季度支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)管理情況的報(bào)告，包括但不限于租賃情況、維修記錄、收益情況等。5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管管理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃和維修工作，提供必要的資料和便利條件。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.如遇房產(chǎn)需要出售或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前通知乙方，并優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)或合作意向。五、違約責(zé)任1.如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額]。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：