商戶出租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)用于________________________（以下簡稱“租賃用途”）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本信息1.1租賃物業(yè)地址：________________________1.2租賃物業(yè)面積：________________________平方米1.3租賃物業(yè)結構：________________________1.4租賃用途：________________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2乙方應在租賃期滿前____個月向甲方提出是否續(xù)租的書面通知，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每期租金應在上一期租金支付完畢前____日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________），用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后____日內(nèi)退還押金。如有損壞或欠款，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結構或用途。如需改造，須事先獲得甲方書面同意。5.2乙方應負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護，包括但不限于水電、空調(diào)等設備的正常使用及維修。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)堆放雜物或進行污染環(huán)境的活動。六、費用承擔6.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）水電費；（2）物業(yè)管理費；（3）其他費用：________________________。6.2甲方應承擔以下費用：（1）物業(yè)的房產(chǎn)稅；（2）其他費用：________________________。七、協(xié)議解除7.1如乙方有下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失：（1）未按時支付租金達____天以上；（2）擅自改變租賃物業(yè)結構或用途；（3）損壞租賃物業(yè)且未及時修復；（4）利用租賃物業(yè)進行違法活動。7.2如甲方有下列情形之一，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失：（1）未按時提供租賃物業(yè)達____天以上；（2）擅自提高租金或增加不合理費用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________