2025房屋交易合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋權(quán)屬為甲方所有，房屋所有權(quán)證編號為，國有土地使用證編號為。該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。房屋用途為，土地用途為。該房屋共有的，共有權(quán)人為，共有權(quán)證編號為。甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、查封、凍結(jié)或者其他第三人主張權(quán)利的情形。第二條成交價(jià)格經(jīng)雙方友好協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該成交價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)當(dāng)于甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方一致同意，定金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金在本合同簽訂后即視為首期房款的一部分。甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條交房時(shí)間甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、房屋維修基金憑證以及其他相關(guān)資料，并結(jié)清該房屋在交付前的水、電、氣、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)、契稅、增值稅及其他相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商一致后填寫）。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，不動產(chǎn)權(quán)證由方領(lǐng)取，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跔幾h或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于成交價(jià)格%的違約金。（2）甲方未按本合同約定的時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于成交價(jià)格%的違約金。（3）甲方在本合同簽訂后，擅自將該房屋出售、出租或以其他方式處分的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于成交價(jià)格%的違約金。乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付的定金不予退還，并需支付相當(dāng)于成交價(jià)格%的違約金。（2）乙方未按本合同約定的時(shí)間配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付的定金不予退還，并需支付相當(dāng)于成交價(jià)格%的違約金。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受到不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除本合同或變更本合同的履行方式。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：年