房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________見證方（丙方）：名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（路/巷）________________________號________________________單元________________________層________________________室。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他________，房屋性質(zhì)為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。3.該房屋建筑面積為：________________________平方米（以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米。4.該房屋所有權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)證號為：________________________（如已辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的，不動產(chǎn)登記證號為：________________________）。5.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓□劃撥□其他________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。6.該房屋的規(guī)劃用途為：________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________，建成年份為：______年。7.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單》。第二條房屋權(quán)利狀況說明1.甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、扣押、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制或瑕疵。2.甲方承諾該房屋未被列入拆遷公告范圍，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的書面同意（詳見附件二《共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明》），有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.甲方已如實告知乙方該房屋的權(quán)利狀況、已知的質(zhì)量問題及其他重要信息，乙方已對該房屋進(jìn)行充分了解和實地勘察，對房屋狀況無異議。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。此價格包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品（詳見附件一）的價值，不包含辦理房屋過戶所需繳納的各項稅費。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）（含已支付的定金）。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（3）余款：□乙方采用一次性付款方式：應(yīng)于______年____月____日前將剩余購房款人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）支付給甲方?！跻曳讲捎梅制诟犊罘绞剑旱谝黄谟赺_____年____月____日前支付人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）；第二期于______年____月____日前支付人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）；剩余款項于______年____月____日前付清?！跗渌绞剑篲_______________________。3.甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.乙方支付款項時，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至上述賬戶，甲方收到款項后應(yīng)及時向乙方出具收款收據(jù)。若乙方以現(xiàn)金方式支付，甲方應(yīng)出具親筆簽名的收條。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款（或全款/最后一期款項）后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合正常居住使用條件，水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施能正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清至交付當(dāng)日（詳見附件三《房屋交接確認(rèn)書》）。3.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品（詳見附件一）進(jìn)行清點驗收，簽署《房屋交接確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)費用結(jié)算手續(xù)。4.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，此后發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：________________________（如土地增值稅、應(yīng)由出售方繳納的個人所得稅等）。（2）乙方承擔(dān)：________________________（如契稅、印花稅、登記費、測繪費等）。（3）若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或稅率變化的，按新政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料（包括但不限于身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明等），并保證所提供材料真實、合法、有效。4.若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算）。5.若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他購房款（不含定金）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。2.應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓房屋享有合法所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。4.應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料。5.轉(zhuǎn)讓前該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖、有線電視等費用，由甲方承擔(dān)并結(jié)清。6.不得擅自變更或解除本協(xié)議，不得將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并取得房屋所有權(quán)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。3.應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料。4.接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.不得擅自變更或解除本協(xié)議，不得要求甲方承擔(dān)本協(xié)議約定以外的義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按總房款的______%向甲方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算），并賠償乙方因此造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及協(xié)議無法履行或部分無法履行的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)情況采取補救措施，減少損失。因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第九條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方（見證方）執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案______份（如需），具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________________日期：______年____月____日乙方（受讓方）簽字：________________________日期：______年____月____日丙方（見證方）蓋章：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）簽字：_________________日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單1.電器設(shè)備：________________________2.家具：________________________3.裝飾裝修：________________________4.其他物品：________________________（清單需雙方簽字確認(rèn)）甲方簽字：________________________乙方簽字：________________________日期：______年____月____日附件二：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明本人/本單位作為坐落于________________________房屋的共有權(quán)人，現(xiàn)同意轉(zhuǎn)讓方（甲方）________________________將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）________________________，并認(rèn)可《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的全部內(nèi)容。共有權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___