房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：省（自治區(qū)、直轄市）市（區(qū)）街道（鎮(zhèn)）路（巷）號________________單元________________層________________室。1.2該房屋建筑面積為：平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋所有權(quán)人為：，房屋性質(zhì)為：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等）。1.4該房屋有無抵押情況：（有/無），如有抵押，抵押權(quán)利人為：，抵押金額為：元，抵押期限至：年________________月________________日。1.5該房屋有無租賃情況：（有/無），如有租賃，承租人姓名為：，租賃期限至：________________年________________月________________日，租金為每月________________元。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________________元（大寫：________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整）。2.2上述轉(zhuǎn)讓價格包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）的價值，不另行計價。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整），此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2乙方應(yīng)在________________年________________月________________日前向甲方支付購房首付款人民幣________________元（大寫：仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整），首付款支付至甲方指定賬戶：開戶行：戶名：賬號：________________3.3剩余購房款人民幣________________元（大寫：________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整），乙方按以下第________________種方式支付：（1）乙方采用銀行按揭貸款方式支付，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行未能批準(zhǔn)貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知之日起________________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余款項。（2）乙方采用一次性付款方式支付，應(yīng)在________________年________________月________________日前將剩余購房款支付至甲方指定賬戶（同上）。（3）乙方采用分期付款方式支付，具體付款時間及金額如下：①________________年________________月________________日前支付人民幣________________元；②________________年________________月________________日前支付人民幣________________元；③________________年________________月________________日前支付人民幣________________元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款（或全款/按揭貸款到賬，根據(jù)付款方式選擇）后________________日內(nèi)，將該房屋按約定條件（詳見附件二《房屋交接確認(rèn)書》）交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等所有費(fèi)用，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、購房合同原件、契稅完稅證明原件等相關(guān)資料一并交付給乙方。4.4乙方接收房屋時，應(yīng)仔細(xì)查驗房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，如無異議，應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》；如有異議，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)予以解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由________________方承擔(dān)________________費(fèi)用，________________方承擔(dān)________________費(fèi)用。具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取購房款；（2）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制情況；（3）保證向乙方提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（4）按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料；（5）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定接收房屋及相關(guān)資料；（2）有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定按時支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)；（4）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的________________‰向乙方支付違約金；逾期超過________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按總房款的________________%向乙方支付違約金。7.2若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋使用受到影響的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。7.3若乙方違反本合同約定，逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的________________‰向甲方支付違約金；逾期超過________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他購房款（扣除定金后）。7.4若因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未能獲批或貸款金額不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，視為乙方逾期付款，按本合同第7.3條約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.5若甲、乙雙方任何一方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房款的________________‰向守約方支付違約金；逾期超過________________日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項，并按總房款的________________%向守約方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。8.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方未及時通知對方的，不能免除其責(zé)任。8.3不可抗力事件結(jié)束后，合同能夠繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》《房屋交接確認(rèn)書》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔________________份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________年________________月________________日乙方（買方）簽字：________________日期：________________年________________月________________日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單序號名稱品牌數(shù)量狀況1空調(diào)2冰箱3洗衣機(jī)4電視機(jī)5熱水器6沙發(fā)7床8衣柜9餐桌10其他甲方確認(rèn)：________________乙方確認(rèn)：________________日期：________________年________________月________________日附件二：房屋交接確認(rèn)書甲、乙雙方就位于________________的房屋交接事宜，確認(rèn)如下：甲方已于________________年________________月________________日將該房屋按約定條件交付給乙方。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況符合