2025關于二手房買賣合同糾紛中的問題本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于中國（以下簡稱“房地產(chǎn)”）的合法所有人，乙方擬購買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)地址：1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證編號為：1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.4房地產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（已裝修/未裝修），無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)買賣價款2.1房地產(chǎn)買賣總價款為：人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：a)乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），該定金在正式簽訂《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為房款的一部分。b)乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。c)余款人民幣元（大寫：）應在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。2.3甲方指定收款賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬戶號碼：。2.4任何一方未按約定支付款項的，視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應于年月日前將房地產(chǎn)交付給乙方使用，并辦理相關交付手續(xù)。3.2交付時，甲方應向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、相關稅費憑證及其他必要文件。3.3交付后，房地產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。3.4如甲方延遲交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應按合同總價款的‰向乙方支付違約金，直至房地產(chǎn)實際交付之日止。第四條房地產(chǎn)過戶4.1雙方應于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。4.2所有與房地產(chǎn)過戶相關的稅費均由乙方承擔，除非另有法律規(guī)定由甲方承擔的部分。4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應按合同總價款的‰向乙方支付違約金，直至過戶手續(xù)完成之日止。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方的權(quán)利義務：a)甲方應保證其對房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。b)甲方應按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。c)甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)相關的其他手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務：a)乙方應按本合同約定的時間支付房款。b)乙方應按本合同約定的時間接收房地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。第六條合同的解除6.1本合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。b)一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除后，已支付的定金或部分房款應根據(jù)雙方的協(xié)商或法律規(guī)定予以退還或抵扣違約金。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約，違約方應賠償守約方受到的一切損失。7.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、評估費用等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月