房屋租賃及維護(hù)條款協(xié)議合同編號：____________________第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.1.5傳真：____________________1.2乙方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.2.5傳真：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3房屋編號：____________________2.2房屋概況2.2.1房屋面積：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3房屋裝修情況：____________________2.2.4房屋配套設(shè)施：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.1.2年租金總額：____________________元4.2支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付時間：____________________4.2.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他____________________第五章押金及退還條款5.1押金金額5.1.1押金總額：____________________元5.2押金支付5.2.1押金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他____________________5.2.2押金支付時間：____________________5.3押金退還5.3.1退還條件：____________________5.3.2退還時間：____________________5.3.3退還方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他____________________5.3.4退還押金時房屋狀況要求：____________________5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________5.4.2房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任：____________________第六章房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共區(qū)域及相鄰房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3乙方在使用過程中如發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方。6.3報修流程6.3.1乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)填寫報修單，并提交給甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到報修單后，及時安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。6.3.3維修完成后，乙方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)保證其完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2公共區(qū)域7.2.1房屋公共區(qū)域包括但不限于：走廊、樓梯、電梯、綠化帶等。7.2.2乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持整潔，不得隨意丟棄垃圾。7.2.3乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。第八章房屋保險8.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，購買房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的保險。8.2乙方應(yīng)在入住前，購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。8.3如發(fā)生保險理賠情況，雙方應(yīng)按照保險條款的規(guī)定進(jìn)行處理。第九章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)保證新租戶或買方符合甲方的要求。第十章甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。10.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。10.4甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等基本要求。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1在租賃期間，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金、租賃期限、房屋用途等。11.1.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同條款。11.2合同解除11.2.1任何一方在租賃期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章房屋交接12.1房屋交付12.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。12.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在接收清單上簽字確認(rèn)。12.2房屋驗(yàn)收12.2.1乙方在接收房屋時，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，并及時通知甲方。12.2.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時對房屋進(jìn)行維修或更換。12.2.3乙方應(yīng)在房屋修復(fù)或更換完畢后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。第十三章合同附件13.1本合同附