土地流轉承包大棚合同范本甲方（轉出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權及地上大棚設施，乙方有意通過流轉方式承包該土地及大棚用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條、第三百三十七條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地流轉承包大棚事宜達成如下協(xié)議：一、流轉土地及大棚基本情況（一）土地情況1.土地坐落位置：位于[詳細地址]，四至為東至[具體標志物或界限]、西至[具體標志物或界限]、南至[具體標志物或界限]、北至[具體標志物或界限]。2.土地面積：共計[X]畝（以土地承包經(jīng)營權證或相關測繪文件為準）。3.土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，具體用于[詳細種植或養(yǎng)殖等用途]。4.土地性質(zhì)：[集體土地/國有土地]，土地承包經(jīng)營權證編號為[具體編號]。（二）大棚情況1.大棚數(shù)量：共有[X]個。2.大棚結構：[如鋼結構、竹木結構等]。3.大棚規(guī)格：每個大棚長[X]米、寬[X]米，高度為[X]米。4.大棚配套設施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風設備、遮陽網(wǎng)等，具體設施情況詳見附件一《大棚配套設施清單》。二、流轉期限流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、流轉價款及支付方式（一）流轉價款1.土地流轉費用：每畝每年人民幣[X]元，[X]畝土地每年流轉費用共計人民幣[X]元。2.大棚使用費用：每個大棚每年人民幣[X]元，[X]個大棚每年使用費用共計人民幣[X]元。3.每年流轉總價款為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付流轉價款：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的流轉總價款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的流轉總價款。四、雙方權利和義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取土地流轉價款和大棚使用費用。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地及大棚，確保其用途符合合同約定。（3）在流轉期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權及大棚設施。2.義務（1）確保對流轉的土地及大棚擁有合法的權利，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。（2）按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地及大棚，并提供相關的土地承包經(jīng)營權證等資料的復印件。（3）協(xié)助乙方辦理與土地流轉及大棚使用相關的手續(xù)，提供必要的配合和幫助。（4）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的用途自主使用流轉的土地及大棚進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在流轉期限內(nèi)，享有對土地及大棚的收益權，有權獲取因生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將土地及大棚的部分或全部經(jīng)營權進行轉租，但轉租期限不得超過本合同約定的剩余流轉期限。2.義務（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付流轉價款。（2）合理使用土地及大棚，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地及大棚的基礎設施和生態(tài)環(huán)境。（3）負責對大棚及配套設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或其他原因造成大棚及配套設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（4）在流轉期限內(nèi)，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，接受相關部門的監(jiān)督檢查。（5）流轉期限屆滿后，按照合同約定將土地及大棚恢復原狀并返還給甲方。五、地上附著物及相關設施的處理（一）現(xiàn)有地上附著物合同簽訂時，土地上現(xiàn)有的地上附著物（除大棚及配套設施外），雙方協(xié)商一致按照以下方式處理：[具體處理方式，如歸甲方所有、作價轉讓給乙方等]。（二）乙方新增地上附著物在流轉期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新增的地上附著物及相關設施，在流轉期限屆滿后，雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，乙方應在合同期滿后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復土地原狀；如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地及大棚，每逾期一日，應按照當年流轉總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的流轉價款，同時甲方應按照當年流轉總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因土地權屬糾紛或其他權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年流轉總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地及大棚的基礎設施和生態(tài)環(huán)境，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；逾期未恢復的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年流轉總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因恢復原狀所需的全部費用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地及大棚的經(jīng)營權轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年流轉總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。（二）保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行