買家解除房屋買賣合同協議協議編號：[具體編號]鑒于買賣雙方就房屋買賣事宜曾達成相關合同，現因特定事由，經雙方友好協商，一致同意解除該房屋買賣合同，為明確雙方權利義務，特訂立本協議。一、合同雙方身份信息（一）賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]（二）買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]二、原房屋買賣合同基本情況（一）合同簽訂時間雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[合同編號]。（二）標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其具體坐落為[詳細坐落描述]，包括房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號等信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產權證記載為準）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施及裝修情況：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]，裝修情況為[描述裝修程度及風格，如精裝修、簡裝修等]。（三）交易價格及付款方式1.交易價格：雙方約定該房屋的交易總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：買方按照原合同約定采用[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]支付購房款。截至本協議簽訂之日，買方已支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），具體付款情況如下：[付款時間1]，支付金額人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]）；[付款時間2]，支付金額人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]）；……三、解除合同的原因經雙方協商一致，確認本次解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如買方因資金問題無法繼續(xù)履行合同、賣方房屋存在質量問題等]。四、雙方權利義務（一）賣方權利義務1.權利有權要求買方按照本協議約定配合辦理相關解除手續(xù)。在收到買方已支付的購房款及相關費用后，有權收回房屋及相關附屬設施。2.義務在本協議生效后[具體日期]內，退還買方已支付的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉賬等]，并向買方提供收款憑證。協助買方辦理與解除原合同相關的一切手續(xù)，包括但不限于注銷網簽備案、解除資金監(jiān)管等手續(xù)。保證在退還購房款及辦理相關手續(xù)過程中，不設置任何障礙或故意拖延。（二）買方權利義務1.權利有權要求賣方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用。有權要求賣方協助辦理與解除原合同相關的手續(xù)。2.義務在本協議生效后[具體日期]內，配合賣方辦理與解除原合同相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關文件、注銷網簽備案、解除資金監(jiān)管等手續(xù)。在收到賣方退還的購房款后，將房屋及相關附屬設施完好無損地交還給賣方，并辦理房屋交接手續(xù)。不得再就原合同向賣方主張任何權利，但本協議另有約定的除外。五、違約責任（一）賣方違約責任1.若賣方未按照本協議約定的時間退還買方已支付的購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除本協議，并要求賣方按照原合同交易總價的[X%]向買方支付違約金，同時賠償買方因此遭受的全部損失。2.若賣方在辦理與解除原合同相關手續(xù)過程中故意拖延或設置障礙，導致買方無法順利解除合同的，賣方應承擔買方因此遭受的全部損失，并按照原合同交易總價的[X%]向買方支付違約金。（二）買方違約責任1.若買方未按照本協議約定的時間配合賣方辦理與解除原合同相關的手續(xù)，每逾期一日，應按照原合同交易總價的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除本協議，并沒收買方已支付的購房款作為違約金，同時要求買方賠償賣方因此遭受的全部損失。2.若買方在收到賣方退還的購房款后，未按照本協議約定將房屋及相關附屬設施完好無損地交還給賣方，或未辦理房屋交接手續(xù)的，買方應承擔賣方因此遭受的全部損失，并按照原合同交易總價的[X%]向賣方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效的送達地址和聯系方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。2.任何一方按照上述送達地址和聯系方式發(fā)出的通知或其他書面文件，自發(fā)出之日起[X]日內視為送達。（四）協議附件本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.原《房屋買賣合同》及相關補充協議；2.買方已支付購房款的付款憑證；3.房屋相關的產權證書及其他資料。（五）完整性本協議構成雙方就本次解除房屋買賣合同事宜的完整協議，取代雙方此前就該事項達成的所有口頭或書面協議。（六）可分割性本協議的任何條款或部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款或部分的效力和可執(zhí)行性。（七）適用法律本協議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法