養(yǎng)鵝場地出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有適合養(yǎng)鵝的場地，并愿意將該場地出租給乙方用于養(yǎng)鵝經(jīng)營，乙方愿意承租該場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租的養(yǎng)鵝場地位于[詳細地址]，該場地四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，其中包括鵝舍建筑面積為[X]平方米，活動場地面積為[X]平方米。3.場地附屬設(shè)施：場地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施名稱，如飼料儲存室、飲水設(shè)備、通風設(shè)備等]，具體狀況以雙方現(xiàn)場交接時確認的清單為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：本場地年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金。此后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用場地。在租賃期滿或合同提前終止時，收回場地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對出租場地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場地。在租賃期開始前，將場地及附屬設(shè)施按照約定的標準交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。負責處理與場地所有權(quán)相關(guān)的糾紛和問題，保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因場地所有權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用場地及附屬設(shè)施進行養(yǎng)鵝經(jīng)營活動。對場地進行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期內(nèi)，享有場地內(nèi)養(yǎng)殖的鵝及相關(guān)產(chǎn)品的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用場地，不得將場地用于養(yǎng)鵝以外的其他用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。合理使用場地及附屬設(shè)施，負責場地及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)鵝的政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期內(nèi)，自行承擔養(yǎng)鵝經(jīng)營過程中的一切風險和責任，包括但不限于鵝的疾病防治、養(yǎng)殖安全等。租賃期滿或合同提前終止時，將場地及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、場地改造與建設(shè)1.乙方如需對場地進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求。2.乙方進行場地改造或建設(shè)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同提前終止時，對于乙方在場地內(nèi)建設(shè)的不可移動的設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商處理。如甲方同意接收，應(yīng)給予乙方合理補償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)場地原狀。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)鵝相關(guān)的保險，包括但不限于鵝的養(yǎng)殖保險、場地財產(chǎn)保險等，以保障自身的經(jīng)營風險。2.保險費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于年租金[X%]的違約金。如乙方違反合同約定的用途使用場地、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照約定對場地及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。3.違約解除：如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。乙方應(yīng)按照合同約定將場地及附屬設(shè)施返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他