公司房屋土地分割協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方均為合法存續(xù)的公司，現雙方就共同擁有的房屋及土地進行分割事宜，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物基本情況（一）房屋情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積共計[X]平方米。該房屋的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，結構為[具體結構，如磚混、框架等]，建成年份為[具體年份]。3.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如電梯、消防設備等]。（二）土地情況1.土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米。土地性質為[出讓/劃撥等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]。2.土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。二、分割方案（一）房屋分割1.甲方分得房屋的[具體部位及面積，可附圖說明]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的相關權益（包括但不限于占有、使用、收益、處分權等）自本協(xié)議生效之日起歸甲方享有。2.乙方分得房屋的[具體部位及面積，可附圖說明]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的相關權益（包括但不限于占有、使用、收益、處分權等）自本協(xié)議生效之日起歸乙方享有。（二）土地分割1.甲方分得土地的[具體地塊位置及面積，可附圖說明]，面積為[X]平方米。該部分土地的相關權益（包括但不限于土地使用權、開發(fā)建設權等）自本協(xié)議生效之日起歸甲方享有。2.乙方分得土地的[具體地塊位置及面積，可附圖說明]，面積為[X]平方米。該部分土地的相關權益（包括但不限于土地使用權、開發(fā)建設權等）自本協(xié)議生效之日起歸乙方享有。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定取得分得的房屋及土地的相關權益，有權對其進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方配合辦理房屋及土地的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關的費用承擔義務。協(xié)助乙方辦理其分得的房屋及土地的產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在分割過程中，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定取得分得的房屋及土地的相關權益，有權對其進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方配合辦理房屋及土地的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關的費用承擔義務。協(xié)助甲方辦理其分得的房屋及土地的產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在分割過程中，不得損害甲方的合法權益。四、費用承擔（一）產權變更登記費用因辦理房屋及土地產權變更登記手續(xù)所產生的費用，由甲乙雙方按照各自分得的房屋及土地的價值比例承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（二）其他費用在分割過程中，如涉及房屋及土地的評估、測繪等費用，由甲乙雙方平均分擔。五、產權變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，共同向相關房地產管理部門和土地管理部門申請辦理房屋及土地的產權變更登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務雙方應積極配合對方辦理產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)、損害乙方合法權益等，應向乙方支付違約金，違約金數額為本協(xié)議涉及的房屋及土地總價值的[X]%。2.若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)、損害甲方合法權益等，應向甲方支付違約金，違約金數額為本協(xié)議涉及的房屋及土地總價值的[X]%。2.若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、預期利益損失等。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中所留的地址和聯系方式為有效送達地址和聯系方式。一方變更地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。2.任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真機記錄的發(fā)送成功時間為送達日期；以電子郵件方式