二手房交易合同三方協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《二手房交易合同三方協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（居間方）公司名稱：[居間方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的二手房交易居間經(jīng)驗(yàn)，甲方擬出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。2.附屬設(shè)施及物品該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施及物品（詳見附件一《附屬設(shè)施及物品清單》）：[具體列舉附屬設(shè)施及物品名稱]。上述附屬設(shè)施及物品隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計(jì)價(jià)。第二條交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期購(gòu)房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首期購(gòu)房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首期購(gòu)房款（含定金）人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。貸款支付：若乙方需通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行批準(zhǔn)的貸款金額直接支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。若銀行實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。尾款：在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，甲乙雙方共同到銀行辦理監(jiān)管賬戶資金解凍手續(xù)，銀行將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方作為居間方，為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議及相關(guān)交易文件。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.居間服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或交易無(wú)法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的全部居間服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料。在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品完好無(wú)損。承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（詳見附件二《稅費(fèi)承擔(dān)清單》）。配合丙方完成居間服務(wù)工作，如實(shí)向丙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合要求的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式補(bǔ)足差額。承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（詳見附件二《稅費(fèi)承擔(dān)清單》）。配合丙方完成居間服務(wù)工作，如實(shí)向丙方提供購(gòu)房相關(guān)的信息。第六條丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定配合完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和交易建議。協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的交易文件，并確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，并將相關(guān)情況告知甲乙雙方。對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第七條房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品完好無(wú)損，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日共同到該房產(chǎn)所在的物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料交接、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。物業(yè)管理公司應(yīng)在甲乙雙方完成物業(yè)交割手續(xù)后，為乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料或不配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無(wú)法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向受損方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之