合同編號:甲方(轉租方):身份證號:乙方(承租方):身份證號:一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于,建筑面積為平方米。1.2甲方房屋結構及設施情況:。1.3房屋用途:乙方租賃該房屋用于。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止,共計個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋,不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施,確保房屋及設施安全、正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞,乙方負責維修或賠償。六、乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應在租賃期間合理使用房屋及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞,如有損壞,乙方負責維修或賠償。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借給第三方,不得改變房屋用途。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章）:日期:年__月__日特此說明：本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方身份真實有效,若有虛假,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),有權解除合同,并要求賠償。解決辦法:核實身份證件,簽訂合出示原件,留存復印件。2.租金、押金、違約金等金額需明確,避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:明確金額,寫入合同,雙方簽字確認。3.房屋用途需明確,乙方不得擅自改變房屋用途。解決辦法:在合同中明確房屋用途,乙方違反規(guī)定時,甲方有權解除合同并要求賠償。4.租賃期滿后,乙方需按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法:在合同中約定交房標準,乙方違反規(guī)定時,甲方有權扣除押金作為賠償。5.合同變更、解除需書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：簽訂補充協(xié)議,明確變更、解除內容,雙方簽字蓋章確認。6.爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,發(fā)生糾紛時按照約定處理。法律名詞及名詞解釋:1.合同法:是指調整合同關系及合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.轉租:是指承租人在租賃期間,將租賃物轉交給第三人使用的行為。3.押金:是指承租人為保證履行租賃合同,向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金:是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,按照合同約定向對方支付的金錢。5.租賃期限:是指承租人使用租賃物的時間,自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。6.法律行為：是指當事人意思表示一致,設立、變更或者終止權利義務關系的合法行為。7.管轄權:是指法院對案件進行審理和判決的權力。應用場合:1.個人之間的房屋轉租。2.短期租賃住房。3.公寓、住宅小區(qū)內的轉租行為。4.需要明確租賃雙方權利義務的場合。補充條款:1.寵物規(guī)定:乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物,特殊情況需甲方同意。2.維修責任:因自然災害或其他不可抗力因素導致房屋及設施損壞的,甲方負責維修。3.保險責任：建議乙方購買相應的財產(chǎn)保險,以保障租賃期間的風險。4.水電燃氣費用:乙方需承擔租賃期間的水電燃氣費用。5.房屋內部裝飾:乙方不得擅自改變房屋內部裝飾,租賃期滿后需恢復