2025簡易集資房買賣合同樣本下載本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂:甲方(賣方):地址:身份:聯(lián)絡方式:乙方(買方):地址:身份:聯(lián)絡方式:鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的集資房（以下簡稱“該房屋”）的所有權,并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號,產權證號為,土地使用權證號為,建筑面積為平方米,套內面積為平方米,結構為,用途為。1.2該房屋的轉讓范圍包括但不限于以下部分:(1)房屋本身及其附屬設施、設備;（2)該房屋占用范圍內的土地使用權;(3）該房屋的所有合法權利和利益。第二條房屋權屬狀況2.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權和處分權,并且該房屋不存在任何權利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、凍結或其他限制性權利。2.2乙方購買該房屋后,將依法取得該房屋的所有權及相關權利。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣萬元(大寫:萬元整)。3.2付款方式為以下第種:(1)一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內,將全部購房款支付至甲方指定賬戶。(2)分期付款:第一期:乙方應于本合同簽訂之日起日內,支付購房款人民幣萬元（大寫:萬元整)；第二期：乙方應于年月日前,支付剩余購房款人民幣萬元(大寫：萬元整）。3.3甲方指定賬戶信息:開戶銀行:銀行賬號:戶名:第四條交付與驗收4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方,并提供所有與該房屋相關的權屬證明、發(fā)票、維修基金收據(jù)等資料。4.2乙方在接收房屋時,應進行現(xiàn)場查驗,并簽署《房屋交接單》。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符的情況,應在日內書面通知甲方,并由雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付后,甲方不得以任何理由要求乙方退還房屋或減少購房款。第五條權利與義務5.1甲方的權利和義務:(1)甲方應保證該房屋的合法性,包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證的真實、有效；(2)甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù);（3)甲方不得在本合同簽訂后,單方面提高轉讓價格或附加其他費用;(4）甲方應按時交付房屋及相關資料,并保證其完整性。5.2乙方的權利和義務:(1)乙方應按合同約定的時間和方式支付購房款;(2)乙方應按時接收房屋,并不得以任何理由拒絕接收；(3）乙方應配合甲方辦理產權過戶手續(xù);（4）乙方在接收房屋后,應遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1若甲方違約:(1)甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣元,并繼續(xù)履行合同義務;（2)甲方未能按時提供房屋相關資料或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣元;(3）甲方因自身原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續(xù)的,應向乙方退還全部購房款,并賠償造成的損失。6.2若乙方違約:(1)乙方未按約定時間支付購房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣元,并繼續(xù)履行合同義務;（2）乙方無故拒絕接收房屋的,視為abandoning本次交易,甲方有權解除合同,并不退還已支付的購房款;（3）乙方在接收房屋后,擅自對該房屋進行改建、擴建或改變用途的,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭、地震、洪水等)導致本合同無法履行的,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方并提供相關證明。7.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余兩份用于辦理相關手續(xù)。甲方(簽字):日期:年月日乙方(簽字):日期: