2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德與法律責(zé)任試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。）1.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循的首要原則是（）。A.客觀公正原則B.獨(dú)立執(zhí)業(yè)原則C.誠(chéng)信原則D.公平原則2.以下哪種行為不屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為？（）A.收受委托人財(cái)物B.承接超出自身能力范圍的估價(jià)業(yè)務(wù)C.公開(kāi)披露與委托人之間存在的利害關(guān)系D.未經(jīng)委托人同意，擅自泄露估價(jià)結(jié)果3.當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人存在利害關(guān)系時(shí)，正確的處理方式是（）。A.拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)B.主動(dòng)向委托人披露利害關(guān)系，并征得其同意C.請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解D.以保密為由，不向委托人披露利害關(guān)系4.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與同事之間的關(guān)系？（）A.互相競(jìng)爭(zhēng)，爭(zhēng)取更多業(yè)務(wù)B.互相幫助，共同提高專(zhuān)業(yè)水平C.封閉自我，避免交流D.互相拆臺(tái)，影響行業(yè)形象5.以下哪種行為違反了房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的保密義務(wù)？（）A.按照委托人要求，將估價(jià)結(jié)果告知第三方B.在公開(kāi)場(chǎng)合談?wù)撐腥说纳虡I(yè)秘密C.將估價(jià)過(guò)程中獲得的敏感信息用于自身業(yè)務(wù)D.按照法律規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告違法行為6.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自身職業(yè)形象？（）A.佩戴高檔飾品，彰顯身份B.參加行業(yè)活動(dòng)，提升知名度C.遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)D.推廣個(gè)人觀點(diǎn)，引領(lǐng)行業(yè)潮流7.當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師發(fā)現(xiàn)委托人提供虛假信息時(shí)，正確的處理方式是（）。A.繼續(xù)完成估價(jià)業(yè)務(wù)，避免得罪委托人B.拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)，避免承擔(dān)責(zé)任C.通知有關(guān)部門(mén)，維護(hù)市場(chǎng)秩序D.修改估價(jià)結(jié)果，迎合委托人要求8.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與政府部門(mén)的關(guān)系？（）A.主動(dòng)迎合，爭(zhēng)取政策支持B.保持獨(dú)立，避免利益沖突C.積極溝通，爭(zhēng)取理解與合作D.被動(dòng)接受，避免承擔(dān)責(zé)任9.以下哪種行為屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為？（）A.接受委托人提供的合理報(bào)酬B.在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，保持客觀公正C.未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果D.按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)10.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與公眾的關(guān)系？（）A.謹(jǐn)慎言行，避免卷入糾紛B.積極宣傳，提升行業(yè)形象C.保持距離，避免利益沖突D.消極應(yīng)對(duì)，避免承擔(dān)責(zé)任11.當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，正確的處理方式是（）。A.拒絕溝通，避免承擔(dān)責(zé)任B.請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解C.積極協(xié)商，尋求雙方認(rèn)可的解決方案D.通過(guò)法律途徑，維護(hù)自身權(quán)益12.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的關(guān)系？（）A.互相攻擊，爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額B.互相合作，共同提高行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)C.封閉自我，避免交流D.互相拆臺(tái)，影響行業(yè)形象13.以下哪種行為違反了房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的誠(chéng)信原則？（）A.按照委托人要求，提供估價(jià)報(bào)告B.在估價(jià)報(bào)告中，夸大估價(jià)結(jié)果C.按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)D.接受委托人提供的合理報(bào)酬14.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與新聞媒體的關(guān)系？（）A.積極配合，提升行業(yè)形象B.消極應(yīng)對(duì)，避免承擔(dān)責(zé)任C.封閉自我，避免卷入糾紛D.主動(dòng)迎合，爭(zhēng)取輿論支持15.當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師發(fā)現(xiàn)自身存在違法行為時(shí)，正確的處理方式是（）。A.拒絕承認(rèn)，避免承擔(dān)責(zé)任B.請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)從輕處罰C.主動(dòng)改正，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告D.通過(guò)法律途徑，維護(hù)自身權(quán)益16.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與行業(yè)協(xié)會(huì)的關(guān)系？（）A.主動(dòng)參與，提升行業(yè)影響力B.被動(dòng)接受，避免承擔(dān)責(zé)任C.封閉自我，避免卷入糾紛D.主動(dòng)退出，避免利益沖突17.以下哪種行為屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為？（）A.接受委托人提供的合理報(bào)酬B.在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，保持客觀公正C.未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果D.按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)18.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系？（）A.主動(dòng)合作，提升專(zhuān)業(yè)水平B.被動(dòng)接受，避免承擔(dān)責(zé)任C.封閉自我，避免卷入糾紛D.主動(dòng)退出，避免利益沖突19.當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師與同事發(fā)生沖突時(shí)，正確的處理方式是（）。A.拒絕溝通，避免承擔(dān)責(zé)任B.請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解C.積極協(xié)商，尋求雙方認(rèn)可的解決方案D.通過(guò)法律途徑，維護(hù)自身權(quán)益20.以下哪種行為違反了房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的獨(dú)立原則？（）A.按照委托人要求，提供估價(jià)報(bào)告B.在估價(jià)報(bào)告中，保持客觀公正C.接受委托人提供的合理報(bào)酬D.未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。在每小題列出的五個(gè)選項(xiàng)中，有多項(xiàng)是符合題目要求的。請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、少選或未選均無(wú)分。）1.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？（）A.客觀公正原則B.獨(dú)立執(zhí)業(yè)原則C.誠(chéng)信原則D.公平原則E.合法合規(guī)原則2.以下哪些行為屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為？（）A.收受委托人財(cái)物B.承接超出自身能力范圍的估價(jià)業(yè)務(wù)C.公開(kāi)披露與委托人之間存在的利害關(guān)系D.未經(jīng)委托人同意，擅自泄露估價(jià)結(jié)果E.接受同行賄賂3.當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人存在利害關(guān)系時(shí)，正確的處理方式有哪些？（）A.拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)B.主動(dòng)向委托人披露利害關(guān)系，并征得其同意C.請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解D.以保密為由，不向委托人披露利害關(guān)系E.按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)4.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與同事之間的關(guān)系？（）A.互相競(jìng)爭(zhēng)，爭(zhēng)取更多業(yè)務(wù)B.互相幫助，共同提高專(zhuān)業(yè)水平C.封閉自我，避免交流D.互相拆臺(tái)，影響行業(yè)形象E.保持獨(dú)立，避免利益沖突5.以下哪些行為違反了房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的保密義務(wù)？（）A.按照委托人要求，將估價(jià)結(jié)果告知第三方B.在公開(kāi)場(chǎng)合談?wù)撐腥说纳虡I(yè)秘密C.將估價(jià)過(guò)程中獲得的敏感信息用于自身業(yè)務(wù)D.按照法律規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告違法行為E.未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果6.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自身職業(yè)形象？（）A.佩戴高檔飾品，彰顯身份B.參加行業(yè)活動(dòng)，提升知名度C.遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)D.推廣個(gè)人觀點(diǎn)，引領(lǐng)行業(yè)潮流E.保持謙遜，避免張揚(yáng)7.當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師發(fā)現(xiàn)委托人提供虛假信息時(shí)，正確的處理方式有哪些？（）A.繼續(xù)完成估價(jià)業(yè)務(wù)，避免得罪委托人B.拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)，避免承擔(dān)責(zé)任C.通知有關(guān)部門(mén)，維護(hù)市場(chǎng)秩序D.修改估價(jià)結(jié)果，迎合委托人要求E.與委托人溝通，要求其提供真實(shí)信息8.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與政府部門(mén)的關(guān)系？（）A.主動(dòng)迎合，爭(zhēng)取政策支持B.保持獨(dú)立，避免利益沖突C.積極溝通，爭(zhēng)取理解與合作D.被動(dòng)接受，避免承擔(dān)責(zé)任E.主動(dòng)配合，提升行業(yè)形象9.以下哪些行為屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為？（）A.接受委托人提供的合理報(bào)酬B.在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，保持客觀公正C.未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果D.按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)E.接受同行賄賂10.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何處理與公眾的關(guān)系？（）A.謹(jǐn)慎言行，避免卷入糾紛B.積極宣傳，提升行業(yè)形象C.保持距離，避免利益沖突D.消極應(yīng)對(duì)，避免承擔(dān)責(zé)任E.主動(dòng)回應(yīng)，解決公眾疑問(wèn)三、案例分析題（本大題共5小題，每小題6分，共30分。請(qǐng)仔細(xì)閱讀每小題案例，根據(jù)題目要求作答。）1.某房地產(chǎn)估價(jià)師小王受委托對(duì)一棟商業(yè)用房進(jìn)行估價(jià)，該估價(jià)業(yè)務(wù)由其所在估價(jià)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托合同。在估價(jià)過(guò)程中，小王發(fā)現(xiàn)委托人為了獲得更高的貸款額度，故意提供了不實(shí)的房屋租賃信息。小王試圖與委托人溝通，但委托人表示如果估價(jià)結(jié)果不符合其預(yù)期，將解約并追究小王的違約責(zé)任。面對(duì)這種情況，小王應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范，分析小王的正確處理方式，并說(shuō)明理由。參考答案：小王應(yīng)當(dāng)拒絕按照委托人提供的不實(shí)信息進(jìn)行估價(jià)，并主動(dòng)向委托人說(shuō)明情況，解釋其行為違反了職業(yè)道德規(guī)范中的誠(chéng)信原則和客觀公正原則。同時(shí)，小王可以向委托人提供合理的估價(jià)結(jié)果，并說(shuō)明其依據(jù)的客觀信息。如果委托人仍然堅(jiān)持要求按照不實(shí)信息進(jìn)行估價(jià)，小王可以拒絕承接該業(yè)務(wù)，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。小王的做法不僅能夠維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益，也能夠維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的良好形象。2.某房地產(chǎn)估價(jià)師小李在參與一項(xiàng)房地產(chǎn)拍賣(mài)估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)標(biāo)的物存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，但委托人為了促成拍賣(mài)，并未向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)披露該質(zhì)量問(wèn)題。小李在估價(jià)報(bào)告中如實(shí)披露了該質(zhì)量問(wèn)題，并說(shuō)明了其對(duì)拍賣(mài)價(jià)格可能產(chǎn)生的影響。然而，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)認(rèn)為小李的披露會(huì)損害其利益，要求小李修改估價(jià)報(bào)告。面對(duì)這種情況，小李應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范，分析小李的正確處理方式，并說(shuō)明理由。參考答案：小李應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持按照職業(yè)道德規(guī)范的要求進(jìn)行估價(jià)，如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題。小李可以向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)解釋其行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，并說(shuō)明其對(duì)拍賣(mài)市場(chǎng)的公正性具有積極意義。同時(shí)，小李可以請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)介入調(diào)解，以維護(hù)自身合法權(quán)益和行業(yè)形象。小李的做法不僅能夠維護(hù)委托人和公眾的知情權(quán)，也能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.某房地產(chǎn)估價(jià)師小張?jiān)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中，與同事小劉發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。小劉認(rèn)為小張?jiān)诠纼r(jià)報(bào)告中夸大了估價(jià)結(jié)果，損害了其個(gè)人聲譽(yù)。小張則認(rèn)為其估價(jià)結(jié)果完全符合市場(chǎng)實(shí)際情況，是小劉出于個(gè)人利益考慮進(jìn)行攻擊。雙方僵持不下，影響了估價(jià)機(jī)構(gòu)的工作效率。面對(duì)這種情況，小張和小劉應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范，分析小張和小劉的正確處理方式，并說(shuō)明理由。參考答案：小張和小劉應(yīng)當(dāng)通過(guò)溝通和協(xié)商的方式解決問(wèn)題。雙方可以坐下來(lái)，平心靜氣地討論問(wèn)題，互相理解對(duì)方的立場(chǎng)和觀點(diǎn)。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以請(qǐng)求估價(jià)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人或行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解。雙方都應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，保持客觀公正的態(tài)度，共同維護(hù)估價(jià)行業(yè)的良好形象。小張和小劉的做法不僅能夠解決個(gè)人之間的矛盾，也能夠促進(jìn)估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的和諧發(fā)展。4.某房地產(chǎn)估價(jià)師小趙在參與一項(xiàng)房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí)，接受委托人提供的豐厚報(bào)酬。然而，委托人要求小趙為其提供虛假的估價(jià)報(bào)告，以逃避稅收。小趙在得知這一要求后，感到非常矛盾。一方面，委托人提供了優(yōu)厚的報(bào)酬；另一方面，提供虛假估價(jià)報(bào)告違反了職業(yè)道德規(guī)范和法律法規(guī)。面對(duì)這種情況，小趙應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范，分析小趙的正確處理方式，并說(shuō)明理由。參考答案：小趙應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托人的要求，并提供真實(shí)的估價(jià)報(bào)告。小趙可以向委托人解釋其行為符合職業(yè)道德規(guī)范和法律法規(guī)，并說(shuō)明提供虛假估價(jià)報(bào)告的嚴(yán)重后果。如果委托人仍然堅(jiān)持要求提供虛假估價(jià)報(bào)告，小趙可以終止與委托人的合作關(guān)系，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。小趙的做法不僅能夠維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益，也能夠維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公正性和透明度。5.某房地產(chǎn)估價(jià)師小孫在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)委托人存在嚴(yán)重的違法行為。小孫為了維護(hù)自身利益，選擇向有關(guān)部門(mén)隱瞞了該違法行為。然而，該違法行為最終被曝光，給估價(jià)機(jī)構(gòu)造成了嚴(yán)重的損失。面對(duì)這種情況，小孫應(yīng)當(dāng)如何處理？請(qǐng)結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范，分析小孫的正確處理方式，并說(shuō)明理由。參考答案：小孫應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告委托人的違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。小孫可以向有關(guān)部門(mén)解釋其行為違反了職業(yè)道德規(guī)范，并說(shuō)明其應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)，小孫可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況，并請(qǐng)求其給予相應(yīng)的處理。小孫的做法不僅能夠維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益，也能夠維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公正性和健康發(fā)展。小孫應(yīng)當(dāng)深刻反思自己的行為，并加強(qiáng)職業(yè)道德學(xué)習(xí)，以避免類(lèi)似事件再次發(fā)生。四、簡(jiǎn)答題（本大題共5小題，每小題4分，共20分。請(qǐng)將答案寫(xiě)在答題紙上。）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容。參考答案：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容包括：客觀公正原則、獨(dú)立執(zhí)業(yè)原則、誠(chéng)信原則、保密原則、公平原則、合法合規(guī)原則等。這些原則要求房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持客觀公正的態(tài)度，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密，公平競(jìng)爭(zhēng)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身職業(yè)形象和行業(yè)聲譽(yù)。2.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，如何處理與委托人的關(guān)系？參考答案：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與委托人建立良好的合作關(guān)系，遵守職業(yè)道德規(guī)范，按照委托人的要求提供估價(jià)服務(wù)。同時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)保持客觀公正的態(tài)度，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，不得為了迎合委托人的要求而提供虛假或誤導(dǎo)性的估價(jià)結(jié)果。如果委托人存在違法行為或提供虛假信息，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。3.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，如何處理與同事的關(guān)系？參考答案：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與同事保持良好的合作關(guān)系，互相幫助，共同提高專(zhuān)業(yè)水平。同時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立執(zhí)業(yè)的原則，不得為了個(gè)人利益而損害同事的利益或行業(yè)形象。如果與同事發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)溝通和協(xié)商的方式解決問(wèn)題，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行攻擊或報(bào)復(fù)。4.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，如何處理與政府部門(mén)的關(guān)系？參考答案：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與政府部門(mén)保持良好的合作關(guān)系，遵守法律法規(guī)，配合政府部門(mén)的工作。同時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立執(zhí)業(yè)的原則，不得為了迎合政府部門(mén)的要求而提供虛假或誤導(dǎo)性的估價(jià)結(jié)果。如果政府部門(mén)存在違法行為或不當(dāng)要求，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。5.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，如何處理與公眾的關(guān)系？參考答案：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與公眾保持良好的關(guān)系，積極宣傳房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的知識(shí)和理念，提升公眾對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的認(rèn)識(shí)和理解。同時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)保持客觀公正的態(tài)度，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，不得為了迎合公眾的要求而提供虛假或誤導(dǎo)性的估價(jià)結(jié)果。如果公眾存在誤解或質(zhì)疑，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行解釋和說(shuō)明，以維護(hù)自身職業(yè)形象和行業(yè)聲譽(yù)。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題1.C解析：誠(chéng)信原則是房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范的核心和基礎(chǔ)，要求估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須誠(chéng)實(shí)守信，真實(shí)客觀地反映市場(chǎng)情況，不得欺詐委托人或相關(guān)方?？陀^公正原則、獨(dú)立執(zhí)業(yè)原則和公平原則雖然也是重要的職業(yè)道德規(guī)范，但都是誠(chéng)信原則的具體體現(xiàn)和延伸。在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，估價(jià)師可能會(huì)遇到各種利益沖突和壓力，但只有堅(jiān)持誠(chéng)信原則，才能確保估價(jià)結(jié)果的公正性和客觀性，維護(hù)自身職業(yè)聲譽(yù)和行業(yè)形象。2.C解析：收受委托人財(cái)物、承接超出自身能力范圍的估價(jià)業(yè)務(wù)以及未經(jīng)委托人同意，擅自泄露估價(jià)結(jié)果都屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為。這些行為不僅違反了職業(yè)道德，還可能觸犯法律法規(guī)，損害委托人和公眾的利益。而公開(kāi)披露與委托人之間存在的利害關(guān)系，是維護(hù)透明度和公正性的必要措施，屬于正常的職業(yè)道德行為，有助于防止利益沖突，保護(hù)各方權(quán)益。3.B解析：當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向委托人披露利害關(guān)系，并征得其同意。這是為了確保估價(jià)結(jié)果的客觀公正，避免因利益沖突而影響估價(jià)質(zhì)量。拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)雖然也是一種選擇，但并非唯一途徑。請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解和以保密為由，不向委托人披露利害關(guān)系都是不正確的處理方式，前者可能會(huì)影響業(yè)務(wù)進(jìn)度，后者則會(huì)違反職業(yè)道德規(guī)范，損害自身和行業(yè)的聲譽(yù)。4.B解析：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)互相幫助，共同提高專(zhuān)業(yè)水平。同行之間應(yīng)當(dāng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)行業(yè)形象和聲譽(yù)。互相競(jìng)爭(zhēng)、封閉自我以及互相拆臺(tái)都是不利于行業(yè)發(fā)展的行為，會(huì)損害估價(jià)機(jī)構(gòu)的整體利益和行業(yè)形象。只有通過(guò)合作與交流，才能不斷提升專(zhuān)業(yè)水平，推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展。5.B解析：按照委托人要求，將估價(jià)結(jié)果告知第三方、將估價(jià)過(guò)程中獲得的敏感信息用于自身業(yè)務(wù)以及按照法律規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告違法行為都是符合職業(yè)道德規(guī)范的行為。但在公開(kāi)場(chǎng)合談?wù)撐腥说纳虡I(yè)秘密屬于違反保密義務(wù)的行為，會(huì)損害委托人的利益，破壞信任關(guān)系，影響自身職業(yè)聲譽(yù)。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或委托人同意，否則不得泄露。6.C解析：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以維護(hù)自身職業(yè)形象。佩戴高檔飾品、參加行業(yè)活動(dòng)以及推廣個(gè)人觀點(diǎn)雖然也是估價(jià)師可能采取的行為，但并不直接等同于維護(hù)職業(yè)形象。只有通過(guò)提供高質(zhì)量的估價(jià)服務(wù)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，才能贏得客戶(hù)的信任和尊重，樹(shù)立良好的職業(yè)形象。7.E解析：繼續(xù)完成估價(jià)業(yè)務(wù)、拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)以及通知有關(guān)部門(mén)都是可能的處理方式，但修改估價(jià)結(jié)果，迎合委托人要求是違反職業(yè)道德規(guī)范的行為，會(huì)損害估價(jià)結(jié)果的客觀公正性。面對(duì)委托人提供虛假信息，估價(jià)師應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持原則，拒絕修改估價(jià)結(jié)果，并嘗試與委托人溝通，要求其提供真實(shí)信息。如果委托人仍然堅(jiān)持，可以拒絕承接該業(yè)務(wù)，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。8.C解析：保持獨(dú)立，避免利益沖突是房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中處理與政府部門(mén)關(guān)系的基本原則。主動(dòng)迎合、被動(dòng)接受以及主動(dòng)退出都是不正確的處理方式，會(huì)損害估價(jià)師的獨(dú)立性和公正性。只有通過(guò)與政府部門(mén)保持良好的溝通和理解，同時(shí)堅(jiān)持獨(dú)立執(zhí)業(yè)的原則，才能確保估價(jià)結(jié)果的客觀公正，維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益和行業(yè)形象。9.C解析：接受委托人提供的合理報(bào)酬、在執(zhí)業(yè)過(guò)程中保持客觀公正以及按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)都是符合職業(yè)道德規(guī)范的行為。未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果屬于違反保密義務(wù)的行為，會(huì)損害委托人的利益，破壞信任關(guān)系，影響自身職業(yè)聲譽(yù)。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或委托人同意，否則不得泄露。10.B解析：謹(jǐn)慎言行、積極宣傳以及保持謙遜都是估價(jià)師可能采取的行為，但并不直接等同于維護(hù)與公眾的關(guān)系。只有通過(guò)積極宣傳，提升行業(yè)形象，才能增強(qiáng)公眾對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的認(rèn)識(shí)和理解，建立良好的公眾形象。估價(jià)師應(yīng)當(dāng)積極參與社會(huì)活動(dòng)，向公眾普及房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)，提升行業(yè)的透明度和公信力。11.C解析：拒絕溝通、請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解以及通過(guò)法律途徑，維護(hù)自身權(quán)益都是可能的處理方式，但積極協(xié)商，尋求雙方認(rèn)可的解決方案是最佳選擇。面對(duì)與委托人發(fā)生爭(zhēng)議，估價(jià)師應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過(guò)積極協(xié)商的方式解決問(wèn)題，尋求雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或通過(guò)法律途徑解決，但應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和行業(yè)形象。12.B解析：互相合作、共同提高行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中處理與同事關(guān)系的基本原則。互相競(jìng)爭(zhēng)、封閉自我以及互相拆臺(tái)都是不利于行業(yè)發(fā)展的行為，會(huì)損害估價(jià)機(jī)構(gòu)的整體利益和行業(yè)形象。只有通過(guò)合作與交流，才能不斷提升專(zhuān)業(yè)水平，推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展。估價(jià)師應(yīng)當(dāng)與同事保持良好的合作關(guān)系，互相學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步。13.B解析：按照委托人要求，提供估價(jià)報(bào)告、按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)以及接受委托人提供的合理報(bào)酬都是符合職業(yè)道德規(guī)范的行為。但在估價(jià)報(bào)告中，夸大估價(jià)結(jié)果屬于違反誠(chéng)信原則的行為，會(huì)損害委托人和公眾的利益，破壞信任關(guān)系，影響自身職業(yè)聲譽(yù)。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誠(chéng)信原則，如實(shí)反映市場(chǎng)情況，提供客觀公正的估價(jià)結(jié)果。14.A解析：積極宣傳，提升行業(yè)形象是房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中處理與新聞媒體關(guān)系的基本原則。消極應(yīng)對(duì)、主動(dòng)迎合以及主動(dòng)退出都是不正確的處理方式，會(huì)損害估價(jià)師的獨(dú)立性和公正性。只有通過(guò)與新聞媒體保持良好的溝通和理解，積極宣傳行業(yè)知識(shí)和理念，才能提升行業(yè)形象，增強(qiáng)公眾對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的認(rèn)識(shí)和理解。15.C解析：拒絕承認(rèn)、請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)從輕處罰以及通過(guò)法律途徑，維護(hù)自身權(quán)益都是不正確的處理方式，會(huì)損害估價(jià)師的職業(yè)聲譽(yù)和行業(yè)形象。主動(dòng)改正，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告是最佳選擇。面對(duì)自身存在違法行為，估價(jià)師應(yīng)當(dāng)勇于承擔(dān)責(zé)任，主動(dòng)改正錯(cuò)誤，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，以維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益和行業(yè)形象。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)深刻反思自己的行為，加強(qiáng)職業(yè)道德學(xué)習(xí)，避免類(lèi)似事件再次發(fā)生。16.A解析：主動(dòng)參與，提升行業(yè)影響力是房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中處理與行業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)系的基本原則。被動(dòng)接受、封閉自我以及主動(dòng)退出都是不正確的處理方式，會(huì)損害估價(jià)師的職業(yè)發(fā)展和行業(yè)形象。只有通過(guò)與行業(yè)協(xié)會(huì)保持良好的溝通和合作，積極參與行業(yè)活動(dòng)，才能提升行業(yè)影響力，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。估價(jià)師應(yīng)當(dāng)積極參與行業(yè)協(xié)會(huì)的組織和活動(dòng)，為行業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。17.C解析：接受委托人提供的合理報(bào)酬、在執(zhí)業(yè)過(guò)程中保持客觀公正以及按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)都是符合職業(yè)道德規(guī)范的行為。未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果屬于違反保密義務(wù)的行為，會(huì)損害委托人的利益，破壞信任關(guān)系，影響自身職業(yè)聲譽(yù)。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或委托人同意，否則不得泄露。18.A解析：主動(dòng)合作，提升專(zhuān)業(yè)水平是房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中處理與學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)關(guān)系的基本原則。被動(dòng)接受、封閉自我以及主動(dòng)退出都是不正確的處理方式，會(huì)損害估價(jià)師的職業(yè)發(fā)展和行業(yè)形象。只有通過(guò)與學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)保持良好的溝通和合作，積極參與學(xué)術(shù)活動(dòng)，才能提升專(zhuān)業(yè)水平，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。估價(jià)師應(yīng)當(dāng)積極參與學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)的組織和活動(dòng)，為行業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。19.C解析：拒絕溝通、請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解以及通過(guò)法律途徑，維護(hù)自身權(quán)益都是可能的處理方式，但積極協(xié)商，尋求雙方認(rèn)可的解決方案是最佳選擇。面對(duì)與同事發(fā)生沖突，估價(jià)師應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過(guò)積極協(xié)商的方式解決問(wèn)題，尋求雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或通過(guò)法律途徑解決，但應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和行業(yè)形象。20.C解析：按照委托人要求，提供估價(jià)報(bào)告、在估價(jià)報(bào)告中，保持客觀公正以及接受委托人提供的合理報(bào)酬都是符合職業(yè)道德規(guī)范的行為。未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果屬于違反保密義務(wù)的行為，會(huì)損害委托人的利益，破壞信任關(guān)系，影響自身職業(yè)聲譽(yù)。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或委托人同意，否則不得泄露。二、多項(xiàng)選擇題1.ABCE解析：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循客觀公正原則、獨(dú)立執(zhí)業(yè)原則、誠(chéng)信原則、合法合規(guī)原則等原則。這些原則要求估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須保持客觀公正的態(tài)度，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身職業(yè)形象和行業(yè)聲譽(yù)。公平原則雖然也是重要的職業(yè)道德規(guī)范，但并不屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容。2.ABDE解析：收受委托人財(cái)物、承接超出自身能力范圍的估價(jià)業(yè)務(wù)、未經(jīng)委托人同意，擅自泄露估價(jià)結(jié)果以及接受同行賄賂都屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為。這些行為不僅違反了職業(yè)道德，還可能觸犯法律法規(guī)，損害委托人和公眾的利益。公開(kāi)披露與委托人之間存在的利害關(guān)系，是維護(hù)透明度和公正性的必要措施，屬于正常的職業(yè)道德行為，有助于防止利益沖突，保護(hù)各方權(quán)益。3.ABC解析：拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)、主動(dòng)向委托人披露利害關(guān)系，并征得其同意以及請(qǐng)求行業(yè)主管部門(mén)介入調(diào)解都是正確的處理方式。按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)雖然也是估價(jià)師的責(zé)任，但并不是處理與委托人存在利害關(guān)系的最佳方式。以保密為由，不向委托人披露利害關(guān)系是違反職業(yè)道德規(guī)范的行為，會(huì)損害估價(jià)結(jié)果的客觀公正性。4.AB解析：互相競(jìng)爭(zhēng)、封閉自我以及互相拆臺(tái)都是不利于行業(yè)發(fā)展的行為，會(huì)損害估價(jià)機(jī)構(gòu)的整體利益和行業(yè)形象。只有通過(guò)互相幫助，共同提高專(zhuān)業(yè)水平，才能推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展。估價(jià)師應(yīng)當(dāng)與同事保持良好的合作關(guān)系，互相學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，共同維護(hù)行業(yè)形象和聲譽(yù)。5.BCE解析：按照委托人要求，將估價(jià)結(jié)果告知第三方、將估價(jià)過(guò)程中獲得的敏感信息用于自身業(yè)務(wù)以及未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果都是違反保密義務(wù)的行為。按照法律規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告違法行為是符合職業(yè)道德規(guī)范的行為，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序和行業(yè)聲譽(yù)。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或委托人同意，否則不得泄露。6.BC解析：參加行業(yè)活動(dòng)，提升知名度以及遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)都是估價(jià)師維護(hù)自身職業(yè)形象的有效方式。佩戴高檔飾品、推廣個(gè)人觀點(diǎn)以及保持謙遜雖然也是估價(jià)師可能采取的行為，但并不直接等同于維護(hù)職業(yè)形象。只有通過(guò)提供高質(zhì)量的估價(jià)服務(wù)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，才能贏得客戶(hù)的信任和尊重，樹(shù)立良好的職業(yè)形象。7.BCE解析：拒絕承接該估價(jià)業(yè)務(wù)、通知有關(guān)部門(mén)以及與委托人溝通，要求其提供真實(shí)信息都是正確的處理方式。繼續(xù)完成估價(jià)業(yè)務(wù)、修改估價(jià)結(jié)果，迎合委托人要求都是違反職業(yè)道德規(guī)范的行為，會(huì)損害估價(jià)結(jié)果的客觀公正性。面對(duì)委托人提供虛假信息，估價(jià)師應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持原則，拒絕修改估價(jià)結(jié)果，并嘗試與委托人溝通，要求其提供真實(shí)信息。8.BCE解析：保持獨(dú)立，避免利益沖突、積極溝通，爭(zhēng)取理解與合作以及主動(dòng)配合，提升行業(yè)形象都是估價(jià)師處理與政府部門(mén)關(guān)系的基本原則。主動(dòng)迎合、被動(dòng)接受以及主動(dòng)退出都是不正確的處理方式，會(huì)損害估價(jià)師的獨(dú)立性和公正性。只有通過(guò)與政府部門(mén)保持良好的溝通和理解，同時(shí)堅(jiān)持獨(dú)立執(zhí)業(yè)的原則，才能確保估價(jià)結(jié)果的客觀公正，維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益和行業(yè)形象。9.CE解析：未經(jīng)委托人同意，泄露估價(jià)結(jié)果以及接受同行賄賂都屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中的禁止行為。接受委托人提供的合理報(bào)酬、在執(zhí)業(yè)過(guò)程中保持客觀公正以及按照法律法規(guī)，履行估價(jià)職責(zé)都是符合職業(yè)道德規(guī)范的行為。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或委托人同意，否則不得泄露。10.AB解析：謹(jǐn)慎言行、積極宣傳都是估價(jià)師維護(hù)與公眾關(guān)系的重要方式。保持距離、消極應(yīng)對(duì)以及積極回應(yīng)都是不正確的處理方式，會(huì)損害估價(jià)師的職業(yè)聲譽(yù)和行業(yè)形象。只有通過(guò)積極宣傳，提升行業(yè)形象，才能增強(qiáng)公眾對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的認(rèn)識(shí)和理解，建立良好的公眾形象。估價(jià)師應(yīng)當(dāng)積極參與社會(huì)活動(dòng)，向公眾普及房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)，提升行業(yè)的透明度和公信力。三、案例分析題1.參考答案：小王應(yīng)當(dāng)拒絕按照委托人提供的不實(shí)信息進(jìn)行估價(jià)，并主動(dòng)向委托人說(shuō)明情況，解釋其行為違反了職業(yè)道德規(guī)范中的誠(chéng)信原則和客觀公正原則。同時(shí)，小王可以向委托人提供合理的估價(jià)結(jié)果，并說(shuō)明其依據(jù)的客觀信息。如果委托人仍然堅(jiān)持要求按照不實(shí)信息進(jìn)行估價(jià)，小王可以拒絕承接該業(yè)務(wù)，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。小王的做法不僅能夠維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益，也能夠維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的良好形象。解析：面對(duì)委托人提供虛假信息的情況，小王應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持職業(yè)道德規(guī)范，拒絕修改估價(jià)結(jié)果。小王可以向委托人解釋其行為違反了誠(chéng)信原則和客觀公正原則，并說(shuō)明其對(duì)估價(jià)結(jié)果和市場(chǎng)秩序的影響。同時(shí)，小王可以向委托人提供合理的估價(jià)結(jié)果，并說(shuō)明其依據(jù)的客觀信息。如果委托人仍然堅(jiān)持要求按照不實(shí)信息進(jìn)行估價(jià)，小王可以拒絕承接該業(yè)務(wù)，并保留向有關(guān)部門(mén)投訴的權(quán)利。小王的做法不僅能夠維護(hù)自身職業(yè)權(quán)益，也能夠維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的良好形象，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.參考答案：小李應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持按照職業(yè)道德規(guī)范的要求進(jìn)行估價(jià)，如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題。小李可以向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)解釋其行為符合法律法規(guī)