二手房東房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方，即二手房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方從原房東處承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將其在該房屋租賃關(guān)系中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其具體坐落為[詳細到樓層、房號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、電器等]，具體情況見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。（二）租賃情況1.原租賃合同：甲方與原房東于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同編號為[合同編號]。原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付租金至[已支付租金的截止日期]。3.押金情況：甲方在簽訂原合同時向原房東支付了押金人民幣[X]元，該押金在本協(xié)議生效后一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價格（一）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原合同中的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋、按照原合同約定支付租金、享受原合同約定的各項權(quán)益等。2.甲方將該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元，該費用包括甲方已支付的剩余租金、押金以及附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)原合同約定的各項義務(wù)。2.義務(wù)確保其對該房屋的租賃權(quán)益合法有效，有權(quán)將相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供原合同的副本及相關(guān)資料，協(xié)助乙方與原房東辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、維修情況等。在本協(xié)議生效前，承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的一切費用，如水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有原合同約定的各項權(quán)利。在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求原房東按照原合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)原合同約定的各項義務(wù)，包括按時支付租金、遵守原合同約定的使用規(guī)定等。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)本協(xié)議生效后該房屋產(chǎn)生的一切費用，如水電費、物業(yè)費等。四、轉(zhuǎn)讓費用支付方式及時間（一）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.尾款：在甲方將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方與原房東辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元。（二）支付時間1.定金支付時間：[具體日期]。2.尾款支付時間：[具體日期]。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合原合同約定的使用要求和正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》（詳見附件二），確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用及定金，同時按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用及定金，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反原合同約定或本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話