買房合同終止協議書范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方平等、自愿、充分協商，一致同意終止該《房屋買賣合同》，并達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產管理部門實測面積為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）產權情況該房屋的所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，土地性質為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。二、原合同履行情況（一）乙方已支付款項情況截至本協議簽訂之日，乙方已按照原《房屋買賣合同》的約定向甲方支付了購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：1.[具體支付日期1]，乙方以[支付方式1，如銀行轉賬、現金等]向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[具體支付日期2]，乙方以[支付方式2]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）甲方已履行義務情況1.甲方已按照原合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方已實際入住該房屋。2.甲方已協助乙方辦理了部分房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關產權證明文件、配合乙方進行房屋產權查檔等。三、合同終止原因經雙方協商一致，確認本次合同終止的原因如下：[詳細說明合同終止的原因，如乙方資金周轉困難無法繼續(xù)履行合同、甲方家庭原因需要收回房屋等]四、權利義務及相應安排（一）甲方權利義務1.權利有權收回該房屋的所有權及相關附屬設施。有權要求乙方按照本協議的約定返還房屋及相關物品。有權要求乙方承擔因合同終止給甲方造成的合理損失（如有）。2.義務在本協議生效后[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]協助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、撤銷網簽等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。自本協議生效之日起，不得再就該房屋與第三方進行任何形式的交易或處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定退還已支付的購房款。有權要求甲方承擔因合同終止給乙方造成的合理損失（如有）。2.義務在本協議生效后[X]個工作日內，將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并結清在使用房屋期間產生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。配合甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。自本協議生效之日起，不得再對該房屋主張任何權利或進行任何形式的使用、處分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原《房屋買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理相關手續(xù)的注銷或變更事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定返還房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照原《房屋買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照原《房屋買賣合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定結清在使用房屋期間產生的各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議的約定配合甲方辦理相關手續(xù)的注銷或變更事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力