出租個(gè)人門面房合同范本個(gè)人門面房租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面房用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。2.門面房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該門面房的現(xiàn)狀情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同對門面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該門面房具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該門面房的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該門面房經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有該門面房的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意后，可對該門面房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將該門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該門面房的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條裝修及改造1.乙方如需對該門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.乙方自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該門面房進(jìn)行的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提前收回該門面房的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照押金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該門面房的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該門面房，并處理乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.法定解除：一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面房，且在乙方書面催告后仍未解決的；乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行的；乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該門面房的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地