買賣回遷房合同范本模板回遷房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房相關(guān)權(quán)益，并愿意將該回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就回遷房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）回遷房基本情況1.該回遷房位于[房屋具體地址]，系[拆遷項目名稱]的回遷安置房屋。2.房屋建筑面積約為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]。（二）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該回遷房的相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等。二、合同價款及支付方式（一）合同價款雙方協(xié)商一致，該回遷房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及甲方因該房屋享有的所有權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.中期付款：在[具體條件成就，如房屋具備交付條件等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款支付：在該回遷房辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該回遷房的來源合法，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)資料和證明文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后，不得將該回遷房另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對該回遷房設(shè)置任何新的權(quán)利限制。在該回遷房具備交付條件后，按照本合同的約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)該回遷房交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該回遷房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。積極配合甲方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料和證明文件。承擔(dān)該回遷房交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在該回遷房具備交付條件之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）齊全且能正常使用。3.房屋內(nèi)的裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。（三）交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、提供房屋鑰匙、交付相關(guān)資料等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，則由[具體約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方將該回遷房另行轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摶剡w房設(shè)置新的權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款