兄弟合作房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就合作進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所登記的地址為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行本協(xié)議的履行。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的用途為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，不存在任何第三方的權(quán)利主張，包括但不限于共有權(quán)人未同意轉(zhuǎn)讓、存在租賃關(guān)系且租賃期限未屆滿等情況。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。二、合作過(guò)戶的目的及方式（一）合作目的甲乙雙方合作進(jìn)行該房產(chǎn)過(guò)戶，系出于[具體合作目的，如為了家庭資產(chǎn)合理配置、方便乙方居住使用等]。（二）過(guò)戶方式雙方同意采取[買賣/贈(zèng)與等具體過(guò)戶方式]的方式進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。若采取買賣方式，交易價(jià)格為人民幣[X]元；若采取贈(zèng)與方式，甲方自愿將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的款項(xiàng)（若為買賣方式過(guò)戶）。（2）在過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)了解過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、婚姻狀況證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)到場(chǎng)簽字、提供必要的協(xié)助。（3）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。（4）若該房產(chǎn)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前結(jié)清。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）若為買賣方式過(guò)戶，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照約定支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（2）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和協(xié)助。四、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理流程1.雙方共同到房產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，填寫相關(guān)表格，并提交所需資料。2.房產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如有需要，雙方應(yīng)按照要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行說(shuō)明。3.審核通過(guò)后，雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.繳納稅費(fèi)后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、稅費(fèi)承擔(dān)（一）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照以下方式承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如個(gè)人所得稅等]。2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]。（二）若因國(guó)家稅收政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)種類、金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供辦理過(guò)戶所需的資料或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格（若為買賣方式過(guò)戶）或房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式過(guò)戶）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（若為買賣方式過(guò)戶），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格（若為買賣方式過(guò)戶）或房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式過(guò)戶）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)交易價(jià)格（若為買賣方式過(guò)戶）或房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式過(guò)戶）的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)（若為買賣方式過(guò)戶），并按照房產(chǎn)交易價(jià)格（若為買賣方式過(guò)戶）或房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式過(guò)戶）的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)（若為買賣方式過(guò)戶），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)交易價(jià)格（若為買賣方式過(guò)戶）或房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)與方式過(guò)戶）的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行