小點(diǎn)商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.甲方將其合法擁有的位于[商鋪具體地址]的小點(diǎn)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租并轉(zhuǎn)讓給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等]。2.該商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。3.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備情況如下：（詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的裝修風(fēng)格、裝修材料、主要設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等）裝修部分：[具體描述墻面、地面、天花板等的裝修情況]設(shè)備部分：[逐一列舉設(shè)備名稱及相關(guān)信息，如空調(diào)[品牌][型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)等]（二）租賃及轉(zhuǎn)讓范圍1.本合同項(xiàng)下的租賃及轉(zhuǎn)讓范圍包括該商鋪的房屋使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)確保該商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并提供相關(guān)的開戶資料及繳費(fèi)憑證。三、租賃及轉(zhuǎn)讓期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（一）租金1.該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在租賃及轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回該商鋪的使用權(quán)及相關(guān)設(shè)備（如有）。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)設(shè)備交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪在租賃及轉(zhuǎn)讓期限開始前的水、電、氣等費(fèi)用及其他相關(guān)債務(wù)。協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用該商鋪及相關(guān)設(shè)備。對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修及改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在租賃及轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租及受讓的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合理使用該商鋪及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用及其他相關(guān)稅費(fèi)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃及轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同提前終止后，將該商鋪及相關(guān)設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該商鋪及相關(guān)設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪的權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除及終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（三）合同終止1.租賃及轉(zhuǎn)讓期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；郵寄送達(dá)（以掛號(hào)信或特快專遞方式）；傳真或電子郵件送達(dá)（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）。2.一方變更聯(lián)系