公司攤位出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體市場(chǎng)名稱]內(nèi)的攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就攤位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于[具體市場(chǎng)詳細(xì)地址]內(nèi)的[攤位編號(hào)]攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以市場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際標(biāo)識(shí)和雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)整體租金水平大幅變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃攤位。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的攤位，并確保攤位的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反市場(chǎng)規(guī)章制度和本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有市場(chǎng)提供的公共服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從市場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合市場(chǎng)的整體規(guī)劃和安全要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，確保攤位內(nèi)的物品和人員安全。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，攤位的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞攤位及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的攤位，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金和費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方違約：如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)秩序的；未經(jīng)甲方書面同意，將攤位轉(zhuǎn)租給第三方的。4.甲方違約：如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的攤位，逾期超過(guò)[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且在合理期限內(nèi)無(wú)法解決的。5.租賃期限屆滿：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律