別墅辦公室出售合同范本合同編號：[具體編號]本別墅辦公室出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[別墅辦公室具體地址]（以下簡稱“該別墅辦公室”）的合法所有權，并愿意將該別墅辦公室出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該別墅辦公室。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.位置及面積該別墅辦公室位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權面積為[X]平方米。具體位置及四至范圍以相關產權證書及附圖為準。2.房屋狀況該別墅辦公室為[建筑結構]，裝修情況為[詳細描述裝修程度及裝修內容，如精裝修，包含[列舉具體裝修設施和設備]]，附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施和設備名稱，如中央空調、電梯等]。3.產權狀況甲方保證該別墅辦公室的產權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該別墅辦公室的產權證書（證號：[產權證書編號]）及相關產權證明文件的原件供乙方查閱，并在簽訂本合同后[X]個工作日內將上述文件的復印件交付給乙方。第二條出售價格及付款方式1.出售價格雙方協(xié)商一致，該別墅辦公室的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價格為含稅價格，包含該別墅辦公室及其附屬設施、設備的全部價款。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）第一期付款：在甲方將該別墅辦公室的產權證書及相關產權證明文件交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（3）第二期付款：在完成該別墅辦公室的產權過戶登記手續(xù)，乙方取得新的產權證書后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和金額收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和要求交付該別墅辦公室及其附屬設施、設備，并保證其正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理該別墅辦公室的產權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供相關證明材料等。（3）在交付該別墅辦公室前，負責結清該別墅辦公室的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并向乙方提供相關費用結清證明。（4）保證該別墅辦公室在交付時符合本合同約定的房屋狀況和質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和條件接收該別墅辦公室及其附屬設施、設備。（2）要求甲方協(xié)助辦理該別墅辦公室的產權過戶登記手續(xù)，取得該別墅辦公室的合法產權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。（2）在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的證明文件和資料，并承擔相應的稅費和費用。（3）在接收該別墅辦公室后，合理使用該別墅辦公室及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。第四條產權過戶登記1.甲方應在收到乙方第一期購房款后的[X]個工作日內，與乙方共同向房地產管理部門申請辦理該別墅辦公室的產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。3.在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條交付時間及交付手續(xù)1.交付時間甲方應在收到乙方第二期購房款后的[X]個工作日內，將該別墅辦公室交付給乙方。2.交付手續(xù)（1）交付時，甲方應與乙方共同對該別墅辦公室及其附屬設施、設備進行驗收，雙方簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋的實際狀況、附屬設施和設備的運行情況等內容。（2）甲方應將該別墅辦公室的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并向乙方提供該別墅辦公室的使用說明書、保修卡等相關資料。（3）自交付之日起，該別墅辦公室的風險轉移至乙方，乙方承擔該別墅辦公室的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第六條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該別墅辦公室或辦理產權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的該別墅辦公室不符合本合同約定的房屋狀況和質量標準，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用；如因甲方原因導致該別墅辦公室無法正常使用的，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（3）如甲方隱瞞該別墅辦公室的權利瑕疵或提供虛假產權證明文件，導致乙方無法取得該別墅辦公室的合法產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如因乙方原因導致該別墅辦公室的產權過戶登記手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該別墅辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1