大型集體公寓出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有大型集體公寓的合法出租權(quán)，乙方有租賃該公寓用于集體居住的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方大型集體公寓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1公寓位置甲方將位于[公寓具體地址]的大型集體公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。該公寓的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準。1.2公寓面積及房間數(shù)量該公寓總建筑面積為[X]平方米，共計[X]間房間，具體房間分布及面積明細見本合同附件一《公寓房間平面圖及面積明細》。1.3公寓配套設(shè)施甲方提供的公寓配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施；電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等公共設(shè)施；床、桌椅、衣柜等基本生活家具；網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口等通訊設(shè)施。具體配套設(shè)施清單見本合同附件二《公寓配套設(shè)施清單》。第二條租賃用途乙方租賃該公寓僅作為員工集體居住使用，不得擅自改變租賃用途，不得將公寓用于任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。3.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。4.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將公寓完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。（3）在租賃期滿或合同提前終止時，收回公寓及配套設(shè)施。5.1.2義務(wù)（1）保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。（2）按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付符合使用要求的公寓及配套設(shè)施。（3）負責公寓公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。如因公共設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時安排維修，維修費用由甲方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該公寓及配套設(shè)施。（2）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障公寓的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，享有公寓的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成公寓或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或擾民的活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期滿或合同提前終止時，將公寓及配套設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責公寓公共區(qū)域和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、水電管道等。甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查和維護，確保其安全可靠運行。6.2乙方負責其租賃房間內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如房間內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。6.3對于因不可抗力或自然損耗導致的公寓及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方并配合維修工作。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付公寓及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。（3）如甲方違反本合同約定，擅自收回公寓或干涉乙方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和押金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定的租賃用途，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租公寓的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞公寓及配套設(shè)施，未按照本合同約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用。如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)承擔補足責任。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本合同約定的租賃用途，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租公寓的；（3）乙方在公寓內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動，嚴重影響公寓正常秩序的；（4）乙方損壞公寓及配套設(shè)施，拒不修復或賠償，給甲方造成重大損失的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準交付公寓及配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行，嚴重影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力或政府行為導致公寓無法正常使用的。8.4本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導致合同解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]個工作日內(nèi)將公寓及配套設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生