專業(yè)版土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《土地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的出租權(quán)，乙方有意承租該土地用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地理位置，可精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，乙方承租后僅可用于[具體使用用途，如種植農(nóng)作物、建設(shè)廠房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如是否有建筑物、附著物，土地平整度等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方不當(dāng)使用土地的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與使用土地相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃土地。對(duì)租賃土地上乙方自行建設(shè)的建筑物、附著物等享有所有權(quán)（但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.土地返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)符合正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)拆除租賃土地上乙方自行建設(shè)的建筑物、附著物等（雙方另有約定的除外），并將土地恢復(fù)至交付時(shí)的基本狀態(tài)。第六條地上物處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在租賃土地上建設(shè)建筑物、附著物等。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于租賃土地上的建筑物、附著物等，雙方按照以下方式處理：如甲方需要，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)給予乙方合理的拆除時(shí)間。如甲方同意保留建筑物、附著物等，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的方式使用土地，對(duì)土地造成永久性損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方均無過錯(cuò)的。一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.合同終止：本合同在以下情形下終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同。雙方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生