大型商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指本大型商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)合同。1.2“開發(fā)項(xiàng)目”指位于__________的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。1.3“建設(shè)方”指甲方或其指定的第三方，負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的整體建設(shè)和管理工作。1.4“設(shè)計(jì)方案”指開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀等專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明書。1.5“建設(shè)周期”指甲方與乙方協(xié)商確定的建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目的期限。第二章合同標(biāo)的2.1乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方建設(shè)款項(xiàng)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.1.3甲方應(yīng)提供開發(fā)項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)和文件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同要求進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證建設(shè)過程中的安全。3.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告建設(shè)過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)。第四章工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)周期，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2工程質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同要求進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第六章工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。6.1.2付款方式包括但不限于分期付款、進(jìn)度付款以及工程驗(yàn)收合格后的尾款支付。6.2付款條件6.2.1乙方完成合同約定的工程進(jìn)度，并經(jīng)甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票和付款申請(qǐng)，作為甲方付款的依據(jù)。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)逾期支付的違約金。6.3.2若乙方未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。7.1.2乙方應(yīng)提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。7.2驗(yàn)收程序7.2.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收結(jié)果7.3.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件支付尾款。7.3.2若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在建設(shè)過程中開發(fā)的任何新技術(shù)、新工藝、新設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，泄露、使用或授權(quán)第三方使用乙方擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)。8.2保密8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和保密信息予以保密。8.2.2保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)____年。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效與終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2.2合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議，本合同即告終止。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1乙方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程提供為期____年的保修服務(wù)。11.1.2保修期限內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、機(jī)電安裝等工程內(nèi)容。11.2.2保修不包括由于甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。11.3保修程序11.3.1甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。11.3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并保證修復(fù)質(zhì)量。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。12.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。12.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，處理施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物和污染物。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。13.1.2甲方違反合同其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按照約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的_____%計(jì)算。13.2.2乙方違反合同其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包14.2.1乙方需將部分工程分包給第三方時(shí)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。14.2.2分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)與乙方相同的責(zé)任和義務(wù)。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵件。15.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。15.2合同的存放1