屋基贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________________乙方（受贈人）：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________________鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于________________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。甲方出于對乙方的贈與意愿，自愿將該房屋贈與乙方所有。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與標的甲方自愿將其合法擁有的位于________________________________的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：____________）贈與乙方。該房屋包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施（如廚房、衛(wèi)生間、水電設施等），以及房屋所占土地的使用權(quán)。二、贈與條件1.乙方同意接受甲方的贈與，并承諾遵守本協(xié)議約定。2.雙方同意，乙方需滿足以下條件方可獲得該房屋的所有權(quán)：（1）乙方須為完全民事行為能力人，無重大不良信用記錄。（2）乙方需自行承擔該房屋過戶所需的一切稅費及手續(xù)辦理費用。（3）贈與完成后，乙方不得擅自改變房屋用途，不得設置抵押、查封等權(quán)利負擔。三、贈與款支付1.本協(xié)議為無償贈與，甲方無需向乙方支付任何贈與款。2.如乙方因個人原因需提前終止協(xié)議，需經(jīng)甲方書面同意，并退還已獲得的利益（如有）。四、過戶手續(xù)1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方負責辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，甲方應全力配合提供必要的證明文件。2.過戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。若因政策調(diào)整導致稅費增加，乙方仍需承擔差額部分。五、權(quán)利義務1.甲方保證其對贈與房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設立任何權(quán)利負擔。若贈與后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方獲得房屋所有權(quán)后，應妥善保管房屋，并自行承擔房屋維修、物業(yè)管理等費用。如因乙方過錯導致房屋損毀，乙方需承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付____________元違約金。2.若乙方未按約定支付相關稅費或擅自處置房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.如本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)補充協(xié)議有沖突，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________以下為