2025成都商鋪?zhàn)赓U合同杰出模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方希望承租該商鋪用于（租賃用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方出租的商鋪locatedat（具體地址），層，面積為平方米（以權(quán)屬登記為準(zhǔn)），用途為。該商鋪權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租。第二條租賃用途乙方承租該商鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣元/月（大寫：元/月），總計(jì)人民幣元/年（大寫：元/年）。從第二年開始，租金每年遞增%。4.2.租金支付時(shí)間：每季度支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，計(jì)人民幣元；以后每期租金應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付。4.3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條押金5.1.押金金額：人民幣元（大寫：元）。5.2.押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3.押金返還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用商鋪，并確保乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2.乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并享有經(jīng)營自主權(quán)。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條商鋪的使用與管理7.1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理要求使用商鋪，不得從事任何違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境。7.2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全工作，包括但不限于防盜、防火等，費(fèi)用自理。7.3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第八條合同的變更與解除8.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2.若乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3.若甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。第九條違約責(zé)任9.1.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為元或者相當(dāng)于個(gè)月的租金（以較高者為準(zhǔn)）。9.2.因違約導(dǎo)致的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）簽字/蓋章：