2025年標(biāo)準(zhǔn)無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本無房產(chǎn)證房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：（以下簡稱“甲方”）。乙方（買方）：，性別，身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：（以下簡稱“乙方”）。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，但由于該房屋尚未取得房產(chǎn)證，雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋尚未取得房產(chǎn)證，但甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條房屋價(jià)格2.1雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該價(jià)格為固定價(jià)格，不因房屋狀況、市場波動(dòng)等任何因素而改變。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期購房款人民幣元整（大寫：元整）。b)該房屋完成過戶登記并取得房產(chǎn)證后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3任何一方未按本條約定支付或收取款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到首期購房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)處于現(xiàn)狀，甲方不得在交付后以任何理由拒絕乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確交付日期及相關(guān)事項(xiàng)。4.3甲方向乙方交付房屋后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)證辦理及協(xié)助義務(wù)5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理該房屋房產(chǎn)證所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的辦理工作。5.2甲方若因自身原因未能按時(shí)完成房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)證交付給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)收取購房款，并獲得本合同約定的其他權(quán)利。b)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及完整性，不得在本合同履行期間將該房屋出售、抵押、租賃或以其他方式處分。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的辦理工作，并提供必要的文件和資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付房屋，并辦理房產(chǎn)證。b)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。7.2甲方違約的情形：a)甲方拒絕交付房屋或未按約定時(shí)間交付房屋的。b)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的。c)甲方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售、抵押、租賃的。7.3乙方違約的情形：a)乙方未按約定時(shí)間支付購房款的。b)乙方在取得房產(chǎn)證后拒絕支付剩余購房款的。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減輕損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年