2025企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方對位于（城市/地區(qū)）的企業(yè)園區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)管理服務的需求，乙方愿意接受甲方的委托，提供符合本合同約定的物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1物業(yè)區(qū)域：本合同約定的物業(yè)區(qū)域為位于的企業(yè)園區(qū)，具體包括但不限于：園區(qū)內(nèi)辦公用房、公共區(qū)域、綠地、道路、停車場等設施；園區(qū)內(nèi)為入駐企業(yè)提供服務的公共設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等；其他雙方約定的區(qū)域。1.2委托管理內(nèi)容：乙方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項事務進行管理，包括但不限于清潔保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設施設備維護維修、客戶服務等。第二條委托管理服務范圍2.1清潔保潔服務：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括但不限于走廊、電梯、大廳、停車場等）的日常清潔保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.2綠化養(yǎng)護服務：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花卉、樹木的日常養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化環(huán)境美觀、整潔。2.3秩序維護服務：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等，維護園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的財產(chǎn)和人員安全。乙方應配備專業(yè)安保人員，確保24小時不間斷服務。2.4設施設備維護維修服務：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備的日常維護與維修，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，確保設施設備的正常運行。乙方應定期對設施設備進行檢查，并向甲方提交檢查報告。2.5客戶服務：乙方設立專門的客戶服務窗口，為入駐企業(yè)提供物業(yè)服務咨詢、報修、投訴處理等服務，確保服務及時、高效。2.6環(huán)境管理：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾分類、收集和處理工作，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，符合相關環(huán)保要求。2.7消防管理：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設施設備的日常維護和管理，定期進行消防演練，確保消防通道暢通，協(xié)助甲方制定和實施消防管理制度。第三條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：3.1權利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量，并提出改進建議；（2）要求乙方定期提交物業(yè)服務報告，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作的具體情況；（3）有權對乙方的管理行為進行指導和糾正，如乙方未按約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改，直至解除合同；（4）按時足額支付物業(yè)服務費用。3.2義務：（1）甲方應向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關資料，包括但不限于平面圖、建筑結構圖、設施設備清單等；（2）甲方應協(xié)助乙方與園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，為乙方提供必要的工作便利；（3）甲方應及時支付物業(yè)服務費用，不得無故拖欠。乙方的權利與義務：3.3權利：（1）收取物業(yè)服務費用；（2）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）在甲方未能履行合同義務的情況下，乙方有權要求甲方履行合同義務，或終止合同并要求賠償損失。3.4義務：（1）乙方應按照本合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)區(qū)域的整潔、安全、有序；（2）乙方應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行；（3）乙方應建立完善的物業(yè)服務機制，包括但不限于投訴處理機制、應急響應機制等，確保服務高效、及時；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督和指導。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費標準：雙方約定物業(yè)服務費為每月人民幣元（大寫：元整）。該費用包括乙方提供本合同約定的所有物業(yè)管理服務的費用。4.2支付方式：甲方應于每月日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3逾期支付：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費，乙方有權要求甲方支付逾期期間的違約金，違約金按每日千分之一計算。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如一方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同義務，應立即通知另一方，并提供相關證明。雙方協(xié)商一致后，可提前終止合同。5.3合同終止：合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。如甲方需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，應于合同期滿前日向乙方提出書面續(xù)簽申請。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付物業(yè)服務費，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。6.2乙方違約責任：如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務義務，導致物業(yè)區(qū)域出現(xiàn)重大安全隱患或服務質(zhì)量嚴重不達標，甲方有權要求乙方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同履行地）人民法院提起訴訟。7.2本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，免除相應責任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字