房屋出租合同出租方（甲方）：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________委托代理人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________委托代理人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號____________________單元____________________室。該房屋建筑面積約為：____________________平方米，房屋戶型為：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)。該房屋產權證號為：，房屋所有權人為：。房屋用途：____________________（□居住□商業(yè)□辦公□其他，請注明）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為上述約定用途使用，不得擅自改變房屋用途。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條房屋權利狀況說明甲方保證其為該房屋的合法所有權人或有權出租人，有權將該房屋出租給乙方使用。甲方保證該房屋不存在抵押、查封、產權爭議等權利瑕疵，如因該房屋權利瑕疵導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。若該房屋為共有財產，甲方已取得其他共有人的書面同意，同意將該房屋出租給乙方。相關書面證明文件作為本合同附件二。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月（或_______年）。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租的，乙方應在租賃期滿之日起_______日內搬離該房屋，并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）后交還甲方。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方應于每_______（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起_______日內支付。甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________甲方收到租金后，應向乙方出具收款收據或發(fā)票。租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。若協(xié)商一致調整租金的，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）交還甲方，經甲方驗收合格后_______日內，甲方應將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條其他費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費；電費；燃氣費；電話費；網絡費；有線電視費；物業(yè)管理費；__________________；__________________。以上費用乙方應按相關規(guī)定及時繳納，如因乙方未按時繳納而產生的滯納金、違約金等，由乙方承擔。第七條房屋的交付與返還甲方應于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；□乙方要求拆除的，應征得甲方同意，否則不得拆除，由此造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任；□雙方約定：____________________。第八條房屋修繕與使用租賃期內，該房屋及其附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當除外）。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得隨意改變房屋的結構和裝修，如確需改變房屋結構或裝修的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理審批手續(xù)后方可施工。租賃期滿或合同解除后，乙方改變房屋結構或裝修的部分，應按本合同第七條第二款的約定處理。第九條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。接受轉租方對該房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，由乙方承擔連帶賠償責任。第十條合同的變更和解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達_______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達_______日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣_______元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（5）擅自將該房屋轉租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。第十一條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應按日租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按押金的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，應負責整改，直至符合約定標準。如因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（3）甲方違反本合同第二條約定，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應補齊所欠租金及違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途的，應恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣_______元。如因此造成房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。（3）乙方擅自轉租該房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應向甲方支付違約金人民幣_______元。（4）乙方違反本合同第八條第四款約定，擅自改變房屋結構或裝修的，應恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣_______元。如因此造成房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的_______%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此造成的甲方損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。租賃期間，若因不可抗力的原因導致該房屋毀損、滅失，致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達甲乙雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為雙方履行本合同的法定聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前_______日書面通知對方，否則由此產生的送達不能的后果由該方自行承擔。任何一方依據本合同約定需要向對方發(fā)出書面通知的，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達至上述聯(lián)系地址。郵寄送達的，以郵件簽收之日或郵件寄出后第_______日視為送達；傳真、電子郵件送達的，以成功發(fā)送并收到確認回執(zhí)之日視為送達。第十五條其他約定事項租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前_______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權將房屋出售給第三人，但甲方應保證乙方在本合同約定的租賃期限內繼續(xù)享有租賃權。本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________委托代理人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字