工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________法定代表人：___________________________身份證號：_____________________________注冊地址：_____________________________實際經(jīng)營地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________受讓方（乙方）：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________法定代表人：___________________________身份證號：_____________________________注冊地址：_____________________________實際經(jīng)營地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)土地位于________________________（詳細(xì)地址），具體位置以土地使用權(quán)證及附圖為準(zhǔn)。土地面積：該土地使用權(quán)面積為________平方米（大寫：________________平方米），其中實際出讓面積為________平方米，分?jǐn)偯娣e為________平方米。土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，剩余使用年限為_______年。權(quán)屬狀況：甲方持有該土地的《國有土地使用證》，證號為：________________，該土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。土地四至：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。土地現(xiàn)狀：該土地目前為[閑置/已建有部分廠房及附屬設(shè)施]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列明地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等的名稱、數(shù)量、狀況等]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________________元（大寫：________________元整）。此價格包含該土地使用權(quán)及地上附著物的價值，不包含辦理土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費。支付方式：乙方采用[銀行轉(zhuǎn)賬/支票]方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。支付期限：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%作為定金，即人民幣________________元（大寫：_________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）在甲方協(xié)助乙方取得土地管理部門出具的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)文件之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為首付款，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。（3）在雙方辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的《國有土地使用證》之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。甲方收款賬戶信息：開戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號：_________________________第三條土地交付交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將該工業(yè)土地及地上附著物按現(xiàn)狀交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進行清點，并簽署《土地及地上附著物交付清單》。清單應(yīng)明確土地的四至界限、面積、地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容，作為本合同的附件。交付前責(zé)任：在土地交付給乙方之前，該土地及地上附著物所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費等）由甲方承擔(dān)；交付之后所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，該土地權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)可以進行轉(zhuǎn)讓。（3）應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于《國有土地使用證》、身份證明、股東會決議等），并配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（4）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及地上附著物。（5）轉(zhuǎn)讓前該土地上存在的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)及地上附著物。（2）應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，及時提供辦理過戶所需的乙方相關(guān)資料。（4）按照土地的規(guī)劃用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（5）在接收土地后，應(yīng)妥善保管和使用土地及地上附著物，不得擅自損壞。第五條稅費承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、印花稅、登記費、測繪費等），按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，甲方承擔(dān)________________稅費，乙方承擔(dān)________________稅費。若國家相關(guān)稅費政策發(fā)生調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行，由原承擔(dān)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的使用權(quán)或土地權(quán)屬存在爭議的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的_______‰向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按轉(zhuǎn)讓總價款的_______%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的_______‰向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方按轉(zhuǎn)讓總價款的_______%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中涉及的相關(guān)文件（包括但不限于《國有土地使用證》復(fù)印件、《土地及地上附著物交付清單》、雙方身份證明等）作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，土地管理部門備案_______份（如需），具有同等法律效力。第九條合同生效及終止本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后終止。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（蓋