與他人簽訂土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物（一）土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)定或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并征得甲方同意。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如有）、土地的權(quán)利限制等情況。地上附著物的詳細(xì)情況見附件[附件編號(hào)]《地上附著物清單》。二、土地使用權(quán)出讓期限（一）出讓期限本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期限計(jì)算出讓期限的起始日期以乙方實(shí)際接收土地之日為準(zhǔn)。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)接收土地的，出讓期限相應(yīng)順延。三、土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式（一）出讓價(jià)款本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為一次性定價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期出讓價(jià)款時(shí)抵作出讓價(jià)款。2.首期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)：剩余出讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名或單位名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。（3）在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)及地上附著物（如有約定）。2.義務(wù)（1）確保對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。如因土地權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）向乙方提供與土地相關(guān)的歷史資料和信息，包括但不限于土地的規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用土地。（2）在出讓期限內(nèi)，依法對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。（3）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并征得甲方書面同意。（3）合理開發(fā)、利用和保護(hù)土地，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性開發(fā)，不得污染土地環(huán)境。（4）在出讓期限內(nèi)，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)等。（5）在出讓期限屆滿后，按照合同約定將土地及地上附著物（如有約定）返還給甲方。五、土地交付與接收（一）交付時(shí)間和條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，土地應(yīng)符合以下條件：1.土地達(dá)到“[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如三通一平、五通一平]”的條件。2.地上附著物（如有）已按照雙方約定處理完畢。3.土地相關(guān)的權(quán)利證書和資料已移交給乙方。（二）交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。（三）接收異議乙方在接收土地時(shí)，如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件或存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收土地之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。六、地上附著物處理（一）現(xiàn)有地上附著物對(duì)于土地上現(xiàn)有的地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：1.無償轉(zhuǎn)讓：甲方將地上附著物無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付額外費(fèi)用。2.作價(jià)轉(zhuǎn)讓：雙方協(xié)商確定地上附著物的價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在接收土地之日起[X]日內(nèi)將該款項(xiàng)支付給甲方。（二）新增地上附著物在出讓期限內(nèi)，乙方在土地上新增的地上附著物歸乙方所有。出讓期限屆滿后，地上附著物的處理方式雙方另行協(xié)商確定；如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在出讓期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀。七、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，簽署相關(guān)文件等。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地不符合交付條件或存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定在出讓期限屆滿后返還土地及地上附著物（如有約定），每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文