關于房子合同協(xié)議書模板房屋合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）甲方（出售方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購買方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細到門牌號。2.房屋面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：[房屋的建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，有權出售/出租該房屋，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產權證書編號為[具體編號]，發(fā)證機關為[發(fā)證機關名稱]。（三）服務相關情況（若為租賃，此處詳細說明服務內容；若為買賣，可省略）1.甲方應保證房屋在租賃期間符合約定的用途，正常使用的情況下，負責對房屋及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。三、合同目的（一）若為房屋買賣合同甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方通過簽訂本合同明確各自的權利和義務，完成房屋所有權的轉移。（二）若為房屋租賃合同甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方通過簽訂本合同明確租賃期間的各項事宜，保障雙方的合法權益。四、合同價款及支付方式（一）房屋買賣合同價款及支付方式1.合同價款：該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（二）房屋租賃合同租金及支付方式1.租金：該房屋的月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式乙方應按照季度/半年/年的方式向甲方支付租金。首次租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付，以后每期租金應在當期租金到期前[X]日內支付。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利買賣合同：按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。租賃合同：按照合同約定收取租金。在乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，甚至解除合同。2.義務買賣合同按照合同約定的時間和方式交付房屋。在交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施完好無損，并向乙方提供房屋的相關產權證書、鑰匙等物品。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。租賃合同按照合同約定的時間和標準交付房屋，保證房屋符合約定的用途和使用條件。負責對房屋及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入租賃房屋，但因維修、保養(yǎng)等必要情況除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權利和義務1.權利買賣合同：按照合同約定取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)時，有權要求甲方承擔違約責任。租賃合同：按照合同約定的用途使用房屋。在租賃期間，對房屋及其附屬設施享有合理使用的權利。2.義務買賣合同按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。租賃合同按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如因使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三人。六、房屋交付（一）交付時間1.買賣合同：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.租賃合同：甲方應在本合同簽訂且乙方支付首期租金后的[X]日內，將房屋交付給乙方。（二）交付標準1.房屋應保持清潔、衛(wèi)生，附屬設施應能正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、門禁卡等物品。3.若為買賣合同，甲方應同時將房屋的產權證書等相關文件交付給乙方或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、狀態(tài)等情況。七、產權登記（僅適用于房屋買賣合同）1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.買賣合同若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確，存在隱瞞或虛假陳述，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的義務。2.租賃合同若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未對房屋及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應承擔維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.買賣合同若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.租賃合同若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租給第三人，甲方有權解除合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方