農(nóng)村隔壁分房協(xié)議書范本甲方（分房方1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分房方2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為農(nóng)村相鄰關(guān)系，且共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋一處，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米，共[X]間，建成于[具體年份]。房屋具體情況如下：1.房屋布局：房屋坐向為[坐向描述，如坐北朝南等]，包含[詳細(xì)列舉各房間功能，如客廳、臥室、廚房等的數(shù)量和位置]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬有[列舉附屬設(shè)施，如庭院、豬圈、水井等]，其中庭院面積約為[X]平方米。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[說明目前房屋的使用情況，如甲乙雙方共同居住、甲方單獨(dú)居住等]，房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施均正常使用。二、分房方案（一）分割方式雙方同意按照以下方式對房屋進(jìn)行分割：1.甲方分得部分：甲方分得房屋的[具體房間及附屬設(shè)施描述，如東側(cè)第一、二間臥室及對應(yīng)的庭院部分]，建筑面積共計[X]平方米。2.乙方分得部分：乙方分得房屋的[具體房間及附屬設(shè)施描述，如西側(cè)第一、二間臥室及對應(yīng)的庭院部分]，建筑面積共計[X]平方米。（二）邊界劃分雙方對各自分得房屋的邊界進(jìn)行明確劃分，具體以[可以是實際的墻體、標(biāo)志物等]為界。對于共用部分，如[列舉共用部分，如過道、樓梯等]，雙方共同使用，不得擅自占用或改變其用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在符合農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得房屋進(jìn)行裝修、改造等。（3）有權(quán)使用共用部分，但應(yīng)遵循合理使用的原則。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。（2）不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和共用部分的設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保其安全和正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在符合農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得房屋進(jìn)行裝修、改造等。（3）有權(quán)使用共用部分，但應(yīng)遵循合理使用的原則。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。（2）不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和共用部分的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保其安全和正常使用。（三）共用部分權(quán)利義務(wù)1.雙方對共用部分享有平等的使用權(quán)利，應(yīng)共同維護(hù)共用部分的衛(wèi)生和安全。2.如需對共用部分進(jìn)行維修或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方不得在共用部分堆放雜物或進(jìn)行其他影響正常使用的行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、破壞共用設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。2.若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、破壞共用設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。2.若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。（三）雙方違約責(zé)任若雙方都存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽