與房東簽合同的轉(zhuǎn)租協(xié)議本轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（原承租人）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]（二）受轉(zhuǎn)租方姓名：[受轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號(hào)碼：[受轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[受轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]鑒于轉(zhuǎn)租方與房東（姓名：[房東姓名]，身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)]）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），且根據(jù)原租賃合同的約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租；受轉(zhuǎn)租方有意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）租賃期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。但本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議亦隨之終止。（三）租金及支付方式1.租金：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（四）押金1.受轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)租方支付人民幣[X]元作為押金。該押金用于保證受轉(zhuǎn)租方妥善使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，以及履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若受轉(zhuǎn)租方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還受轉(zhuǎn)租方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[通知期限]通知受轉(zhuǎn)租方。（3）若受轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求受轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）確保其有權(quán)將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并向受轉(zhuǎn)租方提供原租賃合同的復(fù)印件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向房東支付租金，確保原租賃合同的正常履行。（3）協(xié)助受轉(zhuǎn)租方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，但因受轉(zhuǎn)租方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）受轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該房屋。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用權(quán)。（3）若轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，受轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租方支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)轉(zhuǎn)租方書面同意，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給轉(zhuǎn)租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向房東支付租金，導(dǎo)致原租賃合同提前終止，從而影響受轉(zhuǎn)租方正常使用房屋的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還受轉(zhuǎn)租方已支付但尚未使用期間的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向受轉(zhuǎn)租方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)租方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，影響受轉(zhuǎn)租方正常使用房屋的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向受轉(zhuǎn)租方支付違約金。3.若轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)退還受轉(zhuǎn)租方已支付但尚未使用期間的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向受轉(zhuǎn)租方支付違約金。（二）受轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任1.若受轉(zhuǎn)租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向轉(zhuǎn)租方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受轉(zhuǎn)租方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若受轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用。3.若受轉(zhuǎn)租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給轉(zhuǎn)租方，每逾期一日，應(yīng)按照相當(dāng)于日租金[X]倍的標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租方支付逾期占用費(fèi)。同時(shí)，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還房屋給轉(zhuǎn)租方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面遞交等。若通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；若郵件被退回，則以退回之日視為送達(dá)日期。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方