租地基合同協(xié)議書模板模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的地基出租權，乙方有租賃該地基的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方地基事宜達成如下協(xié)議：一、地基基本情況（一）地基位置該地基位于[具體地理位置]，詳細四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）地基面積該地基的總面積為[X]平方米（以實際測量為準），具體面積以雙方共同確認的測量結果或相關土地權屬證明文件記載的面積為準。（三）土地性質(zhì)該地基的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設用地、國有出讓土地等]，甲方應向乙方提供該地基的相關土地權屬證明文件，確保乙方對該地基的合法使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該地基的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該地基。對乙方使用該地基的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務確保該地基的合法性和完整性，向乙方提供該地基的相關土地權屬證明文件，并保證該地基不存在任何權利瑕疵和糾紛。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對該地基的合法使用。協(xié)助乙方辦理與該地基使用相關的手續(xù)，如需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理審批手續(xù)的，甲方應積極配合。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該地基，自主開展與租賃目的相關的活動。對該地基進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定按時足額支付租金。合理使用該地基，不得擅自改變該地基的用途和性質(zhì)，不得對該地基造成損害。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在該地基上從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該地基轉租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該地基恢復原狀并返還給甲方。五、地基的使用和改造（一）使用用途乙方租賃該地基的用途為[具體用途，如建設廠房、開辦養(yǎng)殖場等]。乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用該地基，如需改變使用用途，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）改造和建設乙方如需對該地基進行改造和建設，應事先向甲方提交詳細的改造和建設方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設費用由乙方承擔。（三）附屬設施乙方在該地基上建設的附屬設施，其所有權歸乙方所有。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同的約定處理附屬設施。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該地基或提供的地基存在權利瑕疵和糾紛，導致乙方無法正常使用該地基的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)干涉乙方對該地基的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變該地基的用途和性質(zhì)、對該地基造成損害或在該地基上從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，收回該地基，并要求乙方承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該地基轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，收回該地基，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同的終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除的，自解除通知送達對方之日起，本合同終止。（三）合同終止后的處理1.在本合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該地基恢復原狀并返還給甲方。如乙方未按照約定返還該地基的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]‰向甲方支付占用費。2.乙方在該地基上建設的附屬設施，按照以下方式處理：如雙方協(xié)商一致，乙方可以將附屬設施轉讓給甲方，轉讓價格由雙方協(xié)商確定。如雙方無法協(xié)商一致，乙方應在本合同終止后[X]日內(nèi)自行拆除附屬設施，并將該地基恢復原狀。如乙方未按照約定拆除附屬設施的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。八、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：直接送達：將通知直接交付給對方或對方指定的收件人。郵寄送達：將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址。電子郵件送達：將通知發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。2.通知在以下情況下視為送達：直接送達：以對方或對方指定的收件人簽收之日為送達日期。郵寄送達：以掛號信或特快專