個人房屋贈予協(xié)議合同書甲方（贈予人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條（贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈予房屋的基本情況1.1房屋位置該贈予房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體坐落為[棟號、單元號、房號]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋面積以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。第二條贈予目的甲方贈予乙方該房屋的目的是[明確具體目的，如親情贈予、養(yǎng)老安排等]。第三條贈予方式及時間3.1贈予方式甲方自愿將該房屋無償贈予乙方，乙方同意接受該贈予。3.2贈予時間本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)使用該房屋，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與他人等。4.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈予的房屋符合本協(xié)議第一條約定的基本情況，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因贈予該房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如個人所得稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.2.2義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按照本協(xié)議第四條第4.1.2款的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。5.1.2若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.1.3若甲方未按照本協(xié)議第四條第4.1.2款的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照本協(xié)議第四條第4.2.2款的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。5.2.2若乙方未按照本協(xié)議第四條第4.2.2款的約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份