二手房買賣合同三聯(lián)協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本二手房買賣合同三聯(lián)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]（三）居間方（丙方）公司名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[居間方代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。（三）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并提供相關(guān)證明。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（4）向乙方和丙方如實(shí)提供與該房屋交易相關(guān)的所有文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）在甲方未按照約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。（3）承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方或乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息和居間服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。（3）對(duì)甲乙雙方提供的文件和資料予以保密。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)支付給甲方。若乙方通過銀行貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]。七、居間服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用金額丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：1.甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方和丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息和居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)