農(nóng)村院落轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的院落，現(xiàn)自愿將該院落轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該院落。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.院落位置：該農(nóng)村院落位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，其具體位置以集體土地使用證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的四至范圍為準(zhǔn)。2.院落面積：該院落占地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋。3.附屬設(shè)施：該院落附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、廁所、樹木等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該院落的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。該院落的集體土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件由甲方負(fù)責(zé)提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村院落的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方將院落及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方辦理完該院落的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該院落的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因該院落的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該院落及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件一并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該院落的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。自本合同簽訂之日起，不得再對(duì)該院落進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該院落及相關(guān)附屬設(shè)施，并取得該院落的合法使用權(quán)和所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理該院落的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理該院落的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。合理使用該院落及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因造成該院落及相關(guān)附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該院落的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理該院落產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該院落及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在本合同簽訂后，擅自對(duì)該院落進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該院落的合法使用權(quán)和所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料或未承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但