出售加拿大物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方賣方姓名/名稱：[賣方全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[賣方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]證件類型及號碼：[如身份證號、護(hù)照號等]（二）買方買方姓名/名稱：[買方全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[買方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]證件類型及號碼：[如身份證號、護(hù)照號等]二、標(biāo)的物具體描述（一）物業(yè)基本信息1.地理位置：該物業(yè)位于加拿大[省/州名稱][市名稱][具體街道地址]，具體的地理位置坐標(biāo)可參考相關(guān)的土地登記文件。2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等]3.建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或?qū)I(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。4.土地面積：物業(yè)所占用的土地面積為[X]平方米，土地的具體邊界和范圍以土地登記文件和相關(guān)的地籍圖為準(zhǔn)。（二）物業(yè)現(xiàn)狀1.建筑物狀況：物業(yè)內(nèi)的建筑物包括[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房間布局等]，目前建筑物的狀況為[如良好、一般、需要維修等]，賣方應(yīng)如實(shí)向買方披露建筑物存在的任何重大瑕疵或問題。2.附屬設(shè)施：物業(yè)附屬的設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、游泳池、供暖系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，除非賣方在合同中明確說明存在的問題。3.裝修情況：物業(yè)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]，裝修的質(zhì)量和狀況應(yīng)符合一般的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.賣方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè)，并且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情況。2.賣方應(yīng)向買方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地登記文件等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對物業(yè)的合法所有權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的價格和付款方式收取物業(yè)的出售款項(xiàng)。（2）在買方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）如實(shí)向買方披露物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑物狀況、附屬設(shè)施狀況等，不得隱瞞任何重大瑕疵或問題。（2）在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助買方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合買方完成相關(guān)的手續(xù)。（3）在物業(yè)交付前，妥善保管物業(yè)及其附屬設(shè)施，保持物業(yè)的狀況與合同約定一致，不得擅自損壞或拆除物業(yè)內(nèi)的任何設(shè)施或物品。（4）承擔(dān)物業(yè)交付前的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。（5）向買方提供物業(yè)的相關(guān)使用說明和維護(hù)手冊，以便買方能夠正常使用和維護(hù)物業(yè)。（二）買方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式接收物業(yè)，并對物業(yè)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。（2）在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的價格和付款方式向賣方支付物業(yè)的出售款項(xiàng)。（2）在合同簽訂后，積極配合賣方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（3）在接收物業(yè)后，按照相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。（4）承擔(dān)物業(yè)交付后的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。四、價格及付款方式（一）價格該物業(yè)的出售價格為[具體金額]加元（大寫：[大寫金額]加元），此價格為含稅價格，包含物業(yè)及其附屬設(shè)施的全部價值。（二）付款方式1.定金：買方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付定金[具體金額]加元，該定金將作為買方履行合同的擔(dān)保。如果買方違約，定金不予退還；如果賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款[具體金額]加元，首付款應(yīng)支付至雙方指定的監(jiān)管賬戶。3.尾款：買方應(yīng)在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的款項(xiàng)[具體金額]加元。五、物業(yè)交付1.賣方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)交付給買方，交付時應(yīng)保證物業(yè)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并且符合合同約定的狀況。2.物業(yè)交付時，賣方應(yīng)向買方移交物業(yè)的鑰匙、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明和維護(hù)手冊等文件和物品。3.雙方應(yīng)在物業(yè)交付時進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)的土地登記部門或產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)申請辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、買賣合同等。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用按照相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如果賣方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助買方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)出售價格的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時承擔(dān)買方因此遭受的損失。2.如果賣方隱瞞物業(yè)的重大瑕疵或問題，導(dǎo)致買方在接收物業(yè)后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的全部損失。3.如果賣方擅自將物業(yè)出售給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照物業(yè)出售價格的[X%]向買方支付違約金，同時承擔(dān)買方因此遭受的損失。（二）買方違約責(zé)任1.如果買方未按照合同約定的時間和方式向賣方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求買方承擔(dān)賣方因此遭受的損失。2.如果買方在接收物業(yè)后，未按照相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：法定代表人（