上下層店鋪合租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的上下層店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店鋪的合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，上下層結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.租賃區(qū)域：甲方同意將該店鋪的[具體樓層及區(qū)域描述，如上層部分區(qū)域面積為[X]平方米，下層部分區(qū)域面積為[X]平方米]出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《租賃區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃區(qū)域按本合同約定恢復(fù)原狀或保持正常使用狀態(tài)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該店鋪公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理等費(fèi)用，確保公共區(qū)域的正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和范圍使用租賃區(qū)域，自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。享有該店鋪公共區(qū)域的合理使用權(quán)，與甲方及其他租戶共同使用公共通道、電梯等設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修和改造不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，不得影響該店鋪的消防安全和正常使用。如因裝修改造造成的安全隱患或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域按本合同約定恢復(fù)原狀或保持正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方拆除或保留裝修和改造部分。如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因不可抗力或非雙方原因?qū)е略摰赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同配合進(jìn)行修復(fù)工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同